Viager occupé – décote immédiate de 36 %

Description :

Villeneuve-Loubet – Villa en domaine sécurisé avec piscine
Saisissez l’opportunité d’acquérir cette villa d’une valeur libre de 480 000 euros avec une décote immédiate de 36 %, soit un gain de 174 000 euros.
Conditions :
• Bouquet : 144 000 euros FAI
• Rente : 1 557 €/mois
• Occupation : dame seule de 84 ans
• Horizon d’investissement : 8 à 12 ans
Un investissement offrant visibilité, sécurité et fort potentiel de valorisation sur la Côte d’Azur.

Un emplacement stratégique et liquide
Située à mi-chemin entre Nice et Antibes, Villeneuve-Loubet séduit par son équilibre entre village provençal, littoral et dynamisme économique (proximité Sophia Antipolis).
Sa croissance démographique et sa forte demande immobilière garantissent une excellente liquidité à la revente.

Un domaine recherché et sécurisé
La villa se trouve au sein d’un domaine réputé, particulièrement prisé pour son cadre de vie :
• Piscine, tennis, parc, forêt, aire de jeux
• Commerces et services sur place
• Deux gardiens + sécurité nocturne
Un environnement résidentiel rare, alliant calme, sécurité et qualité de vie, très recherché par les familles.

La villa
D’une surface d’environ 89 mètres carrés, cette villa mitoyenne offre :
• Au rez-de-jardin : entrée avec placard, cuisine avec espace repas, WC, double séjour ouvert sur terrasse et jardin
• À l’étage : 3 chambres, salle de bain, WC séparés
• Combles aménageables (bureau, chambre d’appoint, loisirs)
• Parking extérieur privatif

Un investissement à plusieurs lectures
• Sécuritaire, grâce à la qualité du domaine et à l’attractivité de la commune
• Liquide, avec une forte demande à la revente
• Évolutif, idéal pour une future résidence principale ou secondaire dans un cadre privilégié et/ou locatif.
Un actif patrimonial rare, alliant rendement, sécurité ou plaisir futur.
À étudier sans tarder.