Viager occupé – villa avec piscine

Description :

Côte d’Azur – Investissement en viager occupé avec vue mer exceptionnelle – Vallauris / Antibes
Dans un environnement résidentiel parmi les plus recherchés de la Côte d’Azur, découvrez une opportunité patrimoniale rare : une villa avec vue mer panoramique, valorisée libre à 850 000 euros, accessible avec une décote immédiate de 45 %.
Ce positionnement vous permet de bénéficier d’un gain d’acquisition de 384 000 euros, tout en constituant un actif immobilier de qualité dans un secteur à fort potentiel.
Conditions du viager occupé :
Bouquet : 260 000 euros FAI
Rente mensuelle : 1 517 €
Occupation : 2 dames de 85 et 79 ans
Horizon d’investissement estimé : 13 à 15 ans

Un emplacement d’exception
Idéalement située à Vallauris Est, en limite d’Antibes, la propriété conjugue accessibilité et quiétude : plages de Golfe-Juan à 10 minutes, centre de Cannes à 20 minutes, Sophia Antipolis à proximité.
Nichée dans un écrin naturel préservé, elle offre un calme absolu ainsi que des vues spectaculaires sur la mer, le Cap d’Antibes et les reliefs environnants.
Une propriété de caractère
Édifiée en 1962 sur un magnifique terrain paysager de 4 600 mètres carrés, cette villa développe environ 136 mètres carrés habitables :
À l’étage principal :

vaste double séjour avec cheminée, ouvert sur une terrasse plein Sud
cuisine indépendante prolongée par un espace extérieur convivial
trois chambres lumineuses, sans vis-à-vis
salle d’eau et WC séparés

En rez-de-jardin :

appartement T2 indépendant avec terrasse
cave, buanderie, local technique
garage avec potentiel d’aménagement

Les extérieurs, organisés en restanques, accueillent une piscine parfaitement intégrée, sans aucun vis-à-vis, au cœur d’une végétation méditerranéenne.
Prestations & confort
Pompe à chaleur, climatisation, production d’eau chaude solaire, stationnements extérieurs et abri voiture.
Pourquoi investir ?

Décote significative sur un bien rare
Emplacement premium entre Cannes et Antibes
Vue mer et environnement naturel très recherchés
Valorisation patrimoniale sécurisée à long terme

Un investissement à la fois stratégique et patrimonial, associant emplacement d’exception, qualité de vie et performance.
Dossier complet, photos et vidéos disponibles sur demande. Visite sur rendez-vous.