Maison occupée à saint-jean-de-luz

Description :

OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE : MAISON A SAINT-JEAN-DE-LUZ POUR MOINS DE 2592 euros/m2
AUCUNE RENTE, AUCUNE CHARGE, AUCUNE TAXE FONCIÈRE À RÉGLER
DÉCOTE NON FISCALISÉE À L'ACHAT ET À LA REVENTE

Conditions performantes pour maximiser votre retour sur investissement :
1. Aucune rente à verser = pas de rente indexée
2. Aucun frais à payer car la taxe foncière ainsi que les charges d'entretien sont réglés par les vendeurs = votre rentabilité reste intacte
3. Aucune gestion locative nécessaire, les vendeurs âgés de 75 et 76 ans continueront d'occuper les lieux et d'entretenir l’appartement = placement serein
4. Fiscalité de la plus-value avantageuse en cas de revente, car elle est calculée sur la valeur marché du bien au moment de l' achat = décote nette d'impôt dans votre poche
5. Frais de notaire allégés = l'équivalent d'un gain d'un an de loyer
6. Captez l'évolution du marché immobilier = effet booster sur votre plus-value

Cabinet d’expertise en démembrement de propriété, MONETIVIA a sélectionné ce nouvel actif pour vous permettre de diversifier votre patrimoine ou préparer votre retraite en toute sécurité.

Opportunité rare !
Valeur estimée : 1 200 000 euros
Prix d’acquisition : 661 000 euros
Gain immédiat : 539 000 euros net d’impôt
Soit 3 305 euros le mètres carrés correspondant à une décote de 45%

Villa dans quartier calme et résidentiel en bout d’impasse, à 2 km de l'Océan avec une très belle vue sur la chaîne des Pyrénées.

Superficie : 199 mètres carrés habitables / 250 mètres carrés au sol, sur 3 niveaux
7 chambres, 3 salles d’eau, grande pièce de vie ouverte sur terrasse
Terrain arboré de plus de 2 200 mètres carrés, sans vis-à-vis, avec grande terrasse de 80 mètres carrés
Vue imprenable sur les Pyrénées, environnement très calme, en bout d’impasse
À seulement 2 km de l’Océan
Garage, cellier, cave, tout-à-l’égout

Contactez-nous dès maintenant pour recevoir la fiche détaillée de la maison et répondre à vos questions sur cette opportunité d'investissement ou de future résidence secondaire !