Viager occupe à naujac sur mer
35 000 €
Description :
EXCLUSIVITÉ – VIAGER OCCUPÉ – NAUJAC SUR MER
Nous vous proposons en exclusivité cette belle maison à ossature bois massif, offrant de beaux volumes, une luminosité et un cadre de vie paisible, le tout implanté sur une parcelle plate de plus de 1 000 mètres carrés.
Cette maison chaleureuse et fonctionnelle se compose notamment de :
Trois chambres
Deux salles d’eau
Un vaste espace de vie salon / séjour / cuisine très lumineux
Un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis direct
Construction bois apportant confort thermique et esthétique naturelle
+ 1 hangard cadastré pouvant acceuillir un camping car
Un bien rare alliant charme, espace et qualité de vie.
Conditions financières du viager occupé
Valeur vénale du bien : 280 000 euros
Valeur occupée (après déduction du Droit d’Usage et d’Habitation) : 100 800 euros
Conditions d’acquisition
Bouquet HAI : 35 000 euros (frais d’agence inclus de 15 000euros)
Rente viagère mensuelle : 325 euros
Rente indexée sur l’Indice de Référence des Loyers (IRL)
Majoration de la rente de 20 % en cas de libération anticipée du bien (abandon du droit d’usage et d’habitation)
Répartition des charges
À la charge de l’acquéreur :
-Frais de Notaire 8900euros à l'acquisition
-Taxe foncière 461euros/an
-Travaux relevant des articles 605 et 606 du Code civil (gros travaux)
À la charge des vendeurs ( 69 et 64 ans) :
-Taxe d’enlèvement des ordures ménagères
-Entretien courant
-Réparations locatives
-Entretien intérieur et jardinage
Prix : 35 000 €
Surface : 115 m2
Nombre de pièce(s) : 4
Consommation énergétique : C140
Émissions de gaz à effet de serre : A4
Vendu par : Professionnel
Type : Offre
Localisation : 33990 Naujac sur Mer, France
Catégories : Viager Maison
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