<viager occupé à lerm et musset
77 500 €
Description :
Viager Occupé – Havre de Paix au Cœur de la Nature
Lerm-et-Musset – À moins d’1h de Bordeaux et de l’aéroport de Mérignac
Dans un décor digne d’une carte postale, où la nature luxuriante épouse le
charme de l’ancien, se cache une propriété unique : une maison Bazadaise
soigneusement rénovée et en parfait état, offrant 235 mètres carrés habitables et un terrain arboré de plus de
3 hectares. Ici, le calme est roi, le temps ralentit et chaque détail respire l’authenticité.
Un cocon préservé, rare sur le marché, à seulement quelques kilomètres de
Bordeaux.
Réduction immédiate de 52,6% sur la valeur en pleine propriété (390 000 euros).
Sécurité et tranquillité d’esprit : le propriétaire actuel, âgé de 79 ans, prend en charge l’entretien courant.
L'acquéreur prend en charge la taxe fonciere de 930 euros/an ainsi que les travaux définis aux articles 605 et 606 du Code civil immobilier.
Droits de mutation réduits ( frais de notaires ) calculés sur la valeur occupée du bien
Modalités Financières
Capital initial : 77 500 euros HAI (honoraires d'agence inclus de 17 500euros).
Rente mensuelle : 679 euros, indexée sur l'IRL loyers
Majoration de la rente de 20% à l'abandon du Droit d'usage et d'habitation
Valeur occupée : 185 250 euros (au lieu de 390 000 euros)
Frais de notaire estimé : 15 300 euros
Prix : 77 500 €
Surface : 235 m2
Nombre de pièce(s) : 6
Consommation énergétique : D233
Émissions de gaz à effet de serre : B9
Nombre de Chambres : 4
Vendu par : Professionnel
Type : Offre
Localisation : 33840 Lerm et Musset, France
Catégories : Viager Maison
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