<viager occupé à lerm et musset
77 500 €
Description :
Viager Occupé – Havre de Paix au Cœur de la Nature
Lerm-et-Musset – À moins d’1h de Bordeaux et de l’aéroport de Mérignac
Dans un décor digne d’une carte postale, où la nature luxuriante épouse le
charme de l’ancien, se cache une propriété unique : une maison Bazadaise
soigneusement rénovée et en parfait état, offrant 235 mètres carrés habitables et un terrain arboré de plus de
3 hectares. Ici, le calme est roi, le temps ralentit et chaque détail respire l’authenticité.
Un cocon préservé, rare sur le marché, à seulement quelques kilomètres de
Bordeaux. Maison équipé de panneaux photovoltaiques et d'internet.
Réduction immédiate de 52,6% sur la valeur en pleine propriété (390 000 euros).
Sécurité et tranquillité d’esprit : le couple occupant, 2 hommes de 78 et 75 ans, prend en charge l’entretien courant.
L'acquéreur devient propriétaire et prend en charge la taxe fonciere 930 euros ainsi que les travaux définis aux articles 605 et 606 du Code civil immobilier.
Droits de mutation réduits ( frais de notaires ) calculés sur la valeur occupée du bien
Modalités Financières
Capital initial : 77 500 euros HAI (honoraires d'agence inclus de 17 500euros).
Rente mensuelle : 679 euros, indexée sur l'IRL loyers
Majoration de la rente de 20% à l'abandon du Droit d'usage et d'habitation
Valeur occupée : 185 250 euros (au lieu de 390 000 euros)
Frais de notaire estimé : 15 300 euros
Prix : 77 500 €
Surface : 235 m2
Nombre de pièce(s) : 6
Consommation énergétique : E282
Émissions de gaz à effet de serre : B9
Nombre de Chambres : 4
Vendu par : Professionnel
Type : Offre
Localisation : 33840 Lerm et Musset, France
Catégories : Viager Maison
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