Investissement maison occupée au lavandou

Description :

OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE : VILLA AU LAVANDOU AVEC VUE PANORAMIQUE POUR 5000 euros/m2
AUCUNE RENTE, AUCUNE CHARGE, AUCUNE TAXE FONCIÈRE À RÉGLER
DÉCOTE NON FISCALISÉE À L'ACHAT ET À LA REVENTE

Conditions performantes pour maximiser votre retour sur investissement :
1. Aucune rente à verser = pas de rente indexée
2. Aucun frais à payer car la taxe foncière ainsi que les frais d'entretien sont réglés par les vendeurs = votre rentabilité reste intacte
3. Aucune gestion locative nécessaire, les vendeurs âgés de 79 ans continueront d'occuper les lieux et d'entretenir la villa = placement serein
4. Fiscalité de la plus-value avantageuse en cas de revente, car elle est calculée sur la valeur marché du bien au moment de l' achat = décote nette d'impôt dans votre poche
5. Frais de notaire allégés = l'équivalent d'un gain d'un an de loyer
6. Captez l'évolution du marché immobilier = effet booster sur votre plus-value

MONETIVIA a sélectionné cet actif pour les raisons suivantes :
- Une vue grandiose à 180° sur la Méditerranée
- A 5 min à vélo de la plage de Saint-Clair et de la plage Centrale
- Villa rénovée récemment avec des prestations haut de gamme
- Piscine chauffée face à la mer
- Plusieurs terrasses
- Studio indépendant de 26 m2
- Ascenseur privatif
- Garage fermé de 41 m2 + stationnement supplémentaires devant la villa
La villa développe 205,2 mètres carrés Carrez sur deux niveaux desservis par un escalier et un ascenseur privatif. À l’étage, l’entrée mène à deux chambres dont une suite parentale avec dressing, une salle d’eau, des toilettes séparés et une terrasse de 10 mètres carrés face à la mer. Le niveau inférieur propose une pièce de vie de 56 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, une chambre en suite, un cellier et une buanderie. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse de plus de 100 m² avec pergola bioclimatique et piscine chauffée. Garage de 41 m², stationnements et studio indépendant de 26 m² complètent le bien.