Investissement maison occupée à décines-charpieu

Description :

OPPORTUNITÉ À SAISIR : MAISON À DECINES-CHARPIEU POUR 3000 euros/m2
AUCUNE RENTE, AUCUNE CHARGE, AUCUNE TAXE FONCIÈRE À RÉGLER
DÉCOTE NON FISCALISÉE À L'ACHAT ET À LA REVENTE

Conditions performantes pour maximiser votre retour sur investissement :
1. Aucune rente à verser = pas de rente indexée
2. Aucun frais à payer car la taxe foncière et les charges d'entretien sont réglés par le vendeur = votre rentabilité reste intacte
3. Aucune gestion locative nécessaire, le vendeur âgé de 95 ans continuera d'occuper les lieux et d'entretenir la maison = placement serein
4. Fiscalité de la plus-value avantageuse en cas de revente, car elle est calculée sur la valeur marché du bien au moment de l' achat = décote nette d'impôt dans votre poche
5. Frais de notaire allégés = l'équivalent d'un gain d'un an de loyer
6. Captez l'évolution du marché immobilier = effet booster sur votre plus-value

MONETIVIA a sélectionné cet actif pour les raisons suivantes :
- Beaux volumes, sans vis-à-vis
- A proximité de Lyon : accès périphérique et aéroport
- Grand terrain arboré
- Gros potentiel d'aménagement du niveau inférieur : possibilité de créer un logement indépendant, des bureaux, un atelier