Châteauneuf-sur-isère, viager occupé homme 75 ans,

Description :

Exclusivité Châteauneuf-sur-Isère, Viager occupé / Homme 75 ans,

Maison Bourgeoise sur la commune de Châteauneuf-sur-Isère 26300, dans un environnement au calme,
idéalement situé proche de toutes les commodités, cette jolie maison très bien entretenue de plus de 200 mètres carré habitable comprend un vaste séjour lumineux donnant sur l'extérieur, sur la terrasse ainsi que sur la piscine couverte, sans aucun vis à vis,

4 chambres, 2 bureaux, un grand sous-sol entièrement aménagé, une cave, le tout sur un terrain arboré et clôturé de plus de 14 000 mètres carré, un garage indépendant construit sur deux niveaux avec double accès pour 4 véhicules, Atelier,
À 5 minutes de la GARE VALENCE TGV, et de l'échangeur nord A7. A découvrir !

En partant d’une valeur du bien de 336 182 euros, le bien est vendu pour une valeur occupé de 192 632 euros, qui se décompose par le paiement d’un :

-Bouquet de : 60 213 euros (HAI) Honoraires inclus de 7.5 %

-D’une rente mensuelle et viagère de : 1 097 euros

-En cas de libération anticipée du bien une clause de revalorisation de rente de 30 % est prévue à l’acte, vous pourrez dès lors habiter ou louer le bien.


Nous vous rappelons que lors d’une acquisition en Viager Occupé, le vendeur dispose intégralement du bien, vous ne pouvez donc y habiter.

Un viager occupé s'apparente à un crédit vendeur donc sans intérêts bancaires, c'est un investissement locatif non fiscalisé, sans risque de vacances locatives et sans frais de gestion.