Viager occupe à biscarosse bourg

Description :

VENTE À TERME OCCUPÉE à Biscarosse Bourg
Maison familiale avec piscine – Terrain plat de plus de 800 mètres carrés – Secteur calme et
recherché
Dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, découvrez cette belle maison
parfaitement entretenue, nichée au cœur d’un lotissement résidentiel sans
passage, à proximité immédiate des commodités.
Surface habitable généreuse comprenant :
➤ 3 chambres,
➤ 2 salles de bains,
➤ une vaste véranda,
➤ 2 grands garages
➤ un T2 attenant entièrement équipé (séjour, cuisine, chambre, salle d’eau) idéal
pour recevoir ou pour un usage indépendant.
Un jardin paysager sans vis-à-vis, parfaitement entretenu, avec piscine.
CONDITIONS D’ACQUISITION – VENTE À TERME OCCUPÉE :
Bouquet FAI : 59 000 euros
Mensualités : 1895 euros pendant 15 ans ( à payer meme si la maison est devenue
libre avant 15 ans)
Droit d’usage et d’habitation à vie pour les vendeurs (couple de 77 et 76 ans) sauf en cas de libération anticipée
Valeur estimée du bien libre : 675 000 euros
Valeur occupée : 311 000 euros soit une décote immédiate de 54 %
Frais de notaire réduits, calculés sur la valeur occupée de 311 000 euros
La Taxe foncière (hors ordures ménagères) et les gros travaux (art. 605 & 606 du
Code civil) sont à la charge de l’acquéreur.
Un investissement patrimonial sécurisé, sur une maison de qualité, avec une forte
valeur ajoutée à terme.
Pas d'aléa Locatif, pas de recours à l'emprunt bancaire, pas de fiscalité, forte plus
value à la renvente assurée