Occupation 7 ans à arjuzanx

Description :

Découvrez ce charmant Airial Landais situé dans un
environnement paisible mais proche de toutes les commodités.
Implantée sur plus d’un hectare de terrain, cette maison offre un cadre
naturel exceptionnel et un environnement immédiat invitant au tourisme, à la
détente et au bien etre. Bienvenue dans la réserve naturelle nationale du parc
D'arjuzanx : C’est l’un des plus grands sites d’hivernage des grues cendrées
en France. Il y a environ 25 km de sentiers aménagés pour se promener à
pied, à vélo ou à cheval
Le lac d’Arjuzanx permet de faire de belles baignades avec sa base de loisir
Le site offre des zones d’eau magnifiques, des plages de sable blanc, des
panoramas apaisants pour des pique-niques au coucher du soleil.
Cet airial, typique des Landes de Gascogne, possede également une
magnifique grange et un grand séchoir en excellent état.
L'entièreté du terrain est plat
La propriété se situe à / 35 minutes des plages landaises / 1 heure de Biarritz
/ 1h15 aéroport Mérignac
Viager occupé – Homme de 68 ans
L'occupant bénéficiera du droit d'usage et d'habitation jusqu’à son départ
prévu en mars 2033, date à laquelle la maison sera libérée et pleinement
accessible pour l’acquéreur. En effet le monsieur de 68 ans a plusieurs
propriétés.
Ce viager offre ainsi une visibilité rare sur l’échéance d’occupation.
Conditions du viager
Valeur de la pleine propriété : 279 000euros
Bouquet : 174 300 euros HAI ( 160 000euros net vendeur et 14 300euros frais d'agence )
Rente mensuelle : 414 euros ( à payer durant la vie du Monsieur de 68 ans )
La rente est indexée sur l'indice de la consommation des ménages hors tabac
Vous avez à charge la taxe foncière qui s'élève à 642euros
Placement sécurisé, sans gestion locative, la rente mensuelle assure un effort
financier maîtrisé, et la libération programmée en 2033 permet d’anticiper
sereinement un futur projet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles
sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr