Investissement maison occupé à antibes

Description :

OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE : MAISON À ANTIBES POUR MOINS DE 8000 euros/m2
AUCUNE RENTE, AUCUNE CHARGE, AUCUNE TAXE FONCIÈRE À RÉGLER
DÉCOTE NON FISCALISÉE À L'ACHAT ET À LA REVENTE

Conditions performantes pour maximiser votre retour sur investissement :
1. Aucune rente à verser = pas de rente indexée
2. Aucun frais à payer car la taxe foncière et les frais d'entretien sont réglés par le vendeur = votre rentabilité reste intacte
3. Aucune gestion locative nécessaire, le vendeur âgé de 72 ans continuera d'occuper les lieux et d'entretenir la maison = placement serein
4. Fiscalité de la plus-value avantageuse en cas de revente, car elle est calculée sur la valeur marché du bien au moment de l' achat = décote nette d'impôt dans votre poche
5. Frais de notaire allégés = l'équivalent d'un gain d'un an de loyer
6. Captez l'évolution du marché immobilier = effet booster sur votre plus-value

MONETIVIA a sélectionné cet actif pour les raisons suivantes :
- Une villa rénovée avec charme et authenticité
- Terrasse spacieuse surplombée par une élégante pergola en fer forgé
- Garage et des places de stationnement à l'entrée
- Plages de la Salis et Pinède Gould à 10 min à pied
- Vieil Antibes et centre de Juan-les-Pins accessibles à 20 min à pied
- Proximité de Sophia Antipolis

Cette villa lumineuse développe 110 mètres carrés Carrez répartis sur deux niveaux et offre de beaux volumes. Au rez-de-jardin, elle comprend une cuisine conviviale ouverte sur l’extérieur, un séjour cathédrale de 34 mètres carrés avec cheminée et double exposition, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Les espaces de vie s’ouvrent sur une vaste terrasse avec pergola en fer forgé, idéale pour profiter du jardin. À l’étage, deux chambres supplémentaires et une grande salle d’eau avec toilettes complètent l’ensemble. Un abri cadastré aménageable, un garage et des stationnements viennent parfaire ce bien, idéal pour une résidence principale ou secondaire au calme et fonctionnelle, agréable.