Investissement en viager occupé à anglet

Description :

OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE : MAISON À ANGLET POUR 3700 euros/m2
AUCUNE RENTE, AUCUNE CHARGE, AUCUNE TAXE FONCIÈRE À RÉGLER
DÉCOTE NON FISCALISÉE À L'ACHAT ET À LA REVENTE

Conditions performantes pour maximiser votre retour sur investissement :
1. Aucune rente à verser = pas de rente indexée
2. Aucun frais à payer car la taxe foncière ainsi que les frais d'entretien sont réglés par le vendeur = votre rentabilité reste intacte
3. Aucune gestion locative nécessaire, le vendeur âgé de 72 ans continuera d'occuper les lieux et d'entretenir la maison = placement serein
4. Fiscalité de la plus-value avantageuse, car elle est calculée sur la valeur marché du bien au moment de l' achat = décote nette d'impôt dans votre poche
5. Frais de notaire allégés = l'équivalent d'un gain d'un an de loyer
5. Captez l'évolution du marché immobilier = effet booster sur votre plus-value

MONETIVIA a sélectionné cet actif pour les raisons suivantes :
- A proximité du golf de Chiberta
- A proximité des commodités et plages
- Quartier prisé
- Beaux volumes
- Garage 19 m2
- Piscine

Dans le quartier prisé de Chiberta à Anglet, cette élégante villa de 1975 offre 226 mètres carrés au sol, dont 155 mètres carrés Carrez, sur deux niveaux entourés d’un jardin arboré de 670 m². Elle bénéficie d’une large terrasse ensoleillée, d’une piscine plein sud, d’une cuisine d’été équipée et d’un charmant chalet en bois, idéal pour recevoir. Le vaste espace de vie réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte sur l’extérieur. La partie nuit comprend 5 chambres, une salle d’eau et une salle de bain, pour un total de 144 m². À l’étage, une grande salle de jeux mansardée de 53 m², dont 10 m² Carrez, complète l’ensemble. Son emplacement exceptionnel permet un accès rapide aux plages, aux commerces et aux écoles, offrant un cadre de vie harmonieux, pratique et recherché. Cette maison rare à Chiberta séduit par son atmosphère chaleureuse, son confort et son potentiel familial, parfait pour une vie paisible.