38400 viager occupé | dame 79 ans - homme 76 ans

Description :

Idéalement situé A 100m de l'arrêt de tramway, très bel appartement de 69 mètres carré habitable, au quatrième et dernier étage d'un immeuble récent, comprenant un salon, une cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau le bien bénéficie d’une terrasse sur trois côtés de plus de 34 mètres carré offrant une vue dégagée enfin un garage vient compléter le tout.

En partant d’une valeur du bien de 227 500 euros, le bien est vendu pour une valeur occupée de 121 713 euros, qui se décompose par le paiement d’un :

- Bouquet de : 37 594 euros (HAI) Honoraires inclus de 8.5 %

- D’une rente mensuelle et viagère de : 641 euros

- En cas de libération anticipée du bien une clause de revalorisation de la rente de 30 % est prévue à l’acte.

*Nous vous rappelons que lors d’une acquisition en Viager Occupé, le vendeur dispose intégralement du bien, vous ne pouvez donc y habiter.

Un viager occupé s'apparente à un crédit vendeur donc sans intérêts bancaires, c'est un investissement locatif non fiscalisé, sans risque de vacances locatives et sans frais de gestion.

Bien soumis au régime de la copropriété comprenant 53 lots, aucunes procédures en cours, le montant mensuel des charges étant de 194 euros.