Investissement appartement occupé à cannes

Description :

OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE : APPARTEMENT À CANNES AVEC VUE PANORAMIQUE POUR 6500 euros/m2
AUCUNE RENTE, AUCUNE CHARGE, AUCUNE TAXE FONCIÈRE À RÉGLER
DÉCOTE NON FISCALISÉE À L'ACHAT ET À LA REVENTE

Conditions performantes pour maximiser votre retour sur investissement :
1. Aucune rente à verser = pas de rente indexée
2. Aucun frais à payer car la taxe foncière ainsi que les charges de copropriété et d'entretien sont réglés par la venderesse = votre rentabilité reste intacte
3. Aucune gestion locative nécessaire, la venderesse âgée de 78 ans continuera d'occuper les lieux et d'entretenir l’appartement = placement serein
4. Fiscalité de la plus-value avantageuse en cas de revente, car elle est calculée sur la valeur marché du bien au moment de l' achat = décote nette d'impôt dans votre poche
5. Frais de notaire allégés = l'équivalent d'un gain d'un an de loyer
6. Captez l'évolution du marché immobilier = effet booster sur votre plus-value

MONETIVIA a sélectionné cet actif pour les raisons suivantes :
- Vue panoramique sur la mer
- Dernier étage avec terrasse de plain-pied plein sud de 77 m2
- Climatisation
- Une cave + deux box au deuxième sous-sol
- Situé à seulement 50 m des plages du Midi

À Cannes – La Croix-des-Gardes, appartement idéalement situé au sein d'un quartier résidentiel recherché pour son calme, sa proximité de la mer et l’accès facile au centre-ville. À deux pas du parc naturel offrant vues panoramiques sur la baie de Cannes. Un emplacement rare, entre mer et nature.
Penthouse de 100 mètres carrés au dernier étage d’une résidence en front de mer, offrant un triple séjour lumineux de 47 mètres carrés, une cuisine séparée et une suite parentale avec terrasse. Deuxième chambre possible.
Vendu avec double box fermé et cave. Un bien rare et prestigieux face à la mer.