T2 / réméré / bordeaux

Description :

VENTE À RÉMÉRÉ – T2 DE 32 mètres carrés – OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT

Valeur vénale indicative : 140 000 euros
Prix de vente dans le cadre du réméré : 84 000 euros

Dans le cadre d’une vente à réméré, découvrez cet appartement T2 d’environ 32 mètres carrés, actuellement occupé par un locataire et générant un loyer de 550 euros par mois.

Emplacement Excellent
Appartement lumineux et au calme.

La vente est réalisée au prix de 84 000 euros, pour une valeur vénale indicative du bien estimée à 140 000 euros.

Le principe de l’opération

Le vendeur cède temporairement la propriété du bien tout en conservant une faculté de rachat pendant une durée de 24 mois.

Pendant cette période :

Le vendeur reste responsable de l’intégralité des charges liées au bien, notamment les charges courantes et la taxe foncière.
L’acquéreur perçoit une indemnité d’occupation de 550 euros par mois pendant toute la durée du réméré.
Le bien reste occupé par le locataire actuellement en place, dans le cadre du bail existant.

Faculté de rachat

Le vendeur dispose d’un délai de 24 mois pour exercer sa faculté de rachat.

En cas de rachat dans ce délai, le prix de rachat est fixé à 97 000 euros, auquel s’ajoutera le remboursement des frais d’acquisition (frais de notaire) effectivement réglés par l’acquéreur lors de la vente initiale, calculés sur la base du prix de vente de 84 000 euros.

À défaut de rachat

Si le vendeur n’exerce pas sa faculté de rachat dans le délai convenu, l’acquéreur conserve définitivement la pleine propriété du bien.

Il bénéficiera alors de la reprise du bail en cours avec le locataire actuellement présent dans les lieux, dans les conditions prévues par la réglementation applicable.