Appartement occupé à asnières-sur-seine

Description :

OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE : APPARTEMENT À ASNIERES SUR SEINE POUR 4035 euros/m2
AUCUNE RENTE, AUCUNE CHARGE, AUCUNE TAXE FONCIÈRE À RÉGLER
DÉCOTE NON FISCALISÉE À L'ACHAT ET À LA REVENTE

Conditions performantes pour maximiser votre retour sur investissement :
1. Aucune rente à verser = pas de rente indexée
2. Aucun frais à payer car la taxe foncière ainsi que les charges de copropriété et d'entretien sont réglés par les vendeurs = votre rentabilité reste intacte
3. Aucune gestion locative nécessaire, les vendeurs âgés de 75 ans (H) et 79 ans (F) continueront d'occuper les lieux et d'entretenir l’appartement = placement serein
4. Fiscalité de la plus-value avantageuse en cas de revente, car elle est calculée sur la valeur marché du bien au moment de l' achat = décote nette d'impôt dans votre poche
5. Frais de notaire allégés = l'équivalent d'un gain d'un an de loyer
6. Captez l'évolution du marché immobilier = effet booster sur votre plus-value
du patrimoine en profitant d’une décote de 40 % sur le prix d'acquisition

MONETIVIA a sélectionné cet actif pour les raisons suivantes :
-au cœur d’Asnières-sur-Seine, ville prisée où l’immobilier affirme sa solidité et son attractivité,
- desserte efficace avec La Défense en 15 minutes et Paris-Saint-Lazare en 20 minutes
- bel immeuble en brique des années 30, au 3ᵉ étage avec ascenseur, s’étend un grand 4/5 pièces traversant
- charme de l’ancien, beaux volumes, double exposition, lumineux.

Situé dans un quartier résidentiel prisé, l’appartement profite d’un environnement dynamique avec commerces, services et espaces verts à proximité. À seulement 200 m de la gare d’Asnières‑sur‑Seine, il permet de rejoindre La Défense et Paris Saint‑Lazare . La station Pont de Levallois‑Bécon (ligne 3) se trouve à 10 minutes à pied, et la ligne 13, proche également, bénéficiera bientôt de son interconnexion avec le Grand Paris Express (ligne 15). Un emplacement recherché alliant cadre de vie et excellente accessibilité.
Cet appartement est situé au 3ème étage avec ascenseur et offre
une surface de 111,7 mètres carrés Carrez et 112,5 mètres carrés au sol.
Le hall d’entrée mène à un double séjour/salle à manger, une
cuisine, trois chambres dont une avec accès indépendant, une salle
de bains, WC séparés et de nombreux rangements.
Une cave complète ce bien.