Hébergement de tourisme meublé f5 et f2

Description :

97180 SAINTE-ANNE – Delair – HEBERGEMENT DE TOURISME MEUBLÉ AVEC PISCINE ET AMENAGEMENTS. Jean-Marc LETIN et TCWI SASU agence immobilière vous proposent cette villa de tourisme sur un terrain de 1000 mètres carrés. Elle est à 2 kilomètres du Bourg et des plages, dans un petit lotissement. Sa capacité d'accueil est de 12 personnes. Elle peut également convenir à une famille souhaitant avoir un revenu locatif, un F2 est indépendant.

Au rez-de-chaussée, un F5 avec terrasse et une vue mer au loin, cuisine, salon-séjour, 2 chambres climatisées, salle d'eau, WC. A l'étage, 2 chambres climatisées, salle de bains, WC et mezzanine. En rez-de-jardin, un F2 indépendant avec cuisine, salon climatisé, chambre climatisée, salle de bains, WC, dégagement.
Villa avec carbet couvert et espace barbecue, piscine au sel 4X8, citerne d’eau de 7 m³ (pour pallier aux coupures d'eau), fibre optique, installation gaz, eau chaude solaire, alarme, brasseurs d'air, 2 caves, parking extérieur. Vendue meublée et équipée pour la location saisonnière. AGRANDISSEMENT POSSIBLE.

Ce bien peut bénéficier sous conditions du CRÉDIT D'IMPOT de 53,55% prévu par l'article 199 undecies B du code général des impôts au titre des TRAVAUX DE RENOVATION d'une résidence de tourisme en vue d'obtenir le classement. Il peut également bénéficier, sous conditions, de l'aide régionale à la modernisation et à la montée en gamme des meublés de TOURISME, de 35% à 40%.

Le chiffre d'affaires annuel est de 41 159 euros. La taxe foncière 2024 est de 3115 euros. Des travaux de rénovation sont à prévoir.

VENEZ VISITER CE BIEN AUX JOURNEE PORTES OUVERTES ORGANISEES LE 14/06/2024 à partir de 10 heures. Contactez moi! Jean-Marc LETIN 0690762498.

Bien soumis au Diagnostic de Performance énergétique (D.P.E) de la Région Guadeloupe.

VENTE A TERME possible sous conditions. Par exemple, pour versement initial de 348 800 euros échéances mensuelles sur 12 ans de 1 244 euros.

VENTE PAR LOTS possible sous conditions : F5 à 290 400 euros et F2 à 189 600 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus de renseignements contactez Jean-Marc LETIN.
Agence immobilière TIMBER CARAIBE W.I TCWI SASU société par action simplifiée au capital variable de 1000euros dont le siège social est 43 lotissement Dubellay 97180 Sainte-Anne. Immatriculée au RCS de Pointe à Pitre sous le n° 829 623 636. Titulaire d'une carte professionnelle transaction numéro CPI97122022000000024 délivrée par la CCI de Iles de Guadeloupe le 19/12/2022. Assurance : ALLIANZ 1 Cours Michelet 92076 PARIS LA DEFENSE CEDEX.