Hébergement de tourisme meublé f5 et f2

Description :

97180 SAINTE-ANNE – Delair – HEBERGEMENT DE TOURISME MEUBLÉ AVEC PISCINE ET AMENAGEMENTS. Jean-Marc LETIN et TCWI SASU agence immobilière vous proposent cette villa de tourisme sur un terrain de 1000 mètres carrés. Elle est à 2 kilomètres du Bourg et des plages. Elle peut également accueillir une famille souhaitant avoir un revenu locatif, le F2 est indépendant.

Au rez-de-chaussée, un F5 avec terrasse et une vue mer au loin, cuisine, salon-séjour, 2 chambres climatisées, salle d'eau, WC. A l'étage, 2 chambres climatisées, salle de bains, WC et mezzanine. En rez-de-jardin, un F2 indépendant 78 mètres carrés avec cuisine, salon climatisé, chambre climatisée, salle de bains, WC, dégagement.
Villa avec carbet couvert, piscine au sel, citerne d’eau de 7 m³ (pour pallier aux coupures d'eau), fibre optique, installation gaz, eau chaude solaire, alarme, brasseurs d'air, 2 caves. Vendue meublée.

Ce bien peut bénéficier sous conditions du CRÉDIT D'IMPOT de 53,55% prévu par l'article 199 undecies B du code général des impôts au titre des TRAVAUX DE RENOVATION d'une résidence de tourisme en vue d'obtenir le classement. AGRANDISSEMENT POSSIBLE.

Le chiffre d'affaires annuel est de 41 159 euros.

Bien soumis au Diagnostic de Performance énergétique (D.P.E) de la Région Guadeloupe.

VENTE A TERME possible sous conditions. Par exemple, pour versement initial de 348 800 euros échéances mensuelles sur 12 ans de 1 244 euros.

VENTE PAR LOTS possible sous conditions : F5 à 290 400 euros et F2 à 189 600 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus de renseignements contactez Jean-Marc LETIN.
Agence immobilière TIMBER CARAIBE W.I TCWI SASU société par action simplifiée au capital variable de 1000euros dont le siège social est 43 lotissement Dubellay 97180 Sainte-Anne. Immatriculée au RCS de Pointe à Pitre sous le n° 829 623 636. Titulaire d'une carte professionnelle transaction numéro CPI97122022000000024 délivrée par la CCI de Iles de Guadeloupe le 19/12/2022. Assurance : ALLIANZ 1 Cours Michelet 92076 PARIS LA DEFENSE CEDEX.