Villa contemporaine, permis purgé, vue mer panoramique – roquebrune-cap-martin

Description :

À Roquebrune-Cap-Martin, à 10 minutes de Monaco, opportunité rare sur la Côte d'Azur : une propriété dominant la mer avec vue panoramique à 180° sur le Cap-Martin, assortie d'un permis de construire purgé de tout recours pour la réalisation d'une villa contemporaine d'exception.

Le terrain de 1 128 m² accueille aujourd'hui une maison d'environ 250 m². Le projet validé prévoit une villa contemporaine à toit plat de 350 m² habitables, développée sur trois niveaux desservis par un ascenseur intérieur, hauteur sous plafond 3,10 m.

Un projet entièrement prêt à démarrer :
- Permis de construire purgé de tout recours
- Architecture contemporaine à toit plat, 3 niveaux, ascenseur intérieur
- 350 m² habitables, hauteur sous plafond 3,10 m
- 65 m² de terrasses face à la mer
- Piscine de 15 m orientée Cap-Martin
- 84 m² de sous-sol : spa, salle de cinéma ou salle de sport
- Parking souterrain de 138 m², 5 stationnements sécurisés
- Travaux déjà chiffrés, dossier complet disponible

Configuration prévue : 6 à 8 pièces, 4 chambres avec salle de bains et dressing, salon, salle à manger, bureau, maison d'invités, jardin paysager sur 1 128 m².

Emplacement d'exception : vue panoramique 180° sur le Cap-Martin et la Méditerranée, 10 minutes de Monaco, à quelques minutes de Menton et de la frontière italienne, environnement résidentiel calme et préservé, accès rapide à l'autoroute et à la gare.

Prix : 3 200 000 € TTC, honoraires d'agence 6 % inclus à la charge du vendeur (hors honoraires : 3 008 000 €).

Le bien est vendu avec son permis de construire ; la villa contemporaine présentée est le projet autorisé, non une construction existante. Dossier complet (plans, permis, chiffrage des travaux) et visite uniquement sur demande confidentielle.

Mandat n° 2026-FF-106 — DPE : non applicable (DPE de la maison existante : D). Le secteur indiqué est approximatif, l'adresse exacte est communiquée lors de la visite.

NEMEOS Immobilier — François FAMIN, Agent Immobilier Sénior — 06 70 49 54 94 — francois@nemeos.immo. SARL FAMIN IMMOBILIER GLOBAL, RCS Grasse 841 722 168, carte professionnelle CPI 0605 2018 000 035 704.