À vendre – terrain industriel de 10 ha dans la zone d'activités courgain est à calais – pas-de-calais (62)

Description :

Découvrez un terrain de 10 hectares à vendre à Calais, idéalement situé dans la zone d'activités Courgain Est. Ce bien, totalisant 13 hectares dont 10 sont aménageables, est actuellement non bâti et était précédemment utilisé comme prairie de fauche. Il bénéficie du dispositif rebond industriel, favorisant une implantation rapide. Classé en zone UVc selon le PLU, le terrain est soumis au Droit de Préemption Urbain (DPU) et à une servitude aéroportuaire limitant la hauteur des constructions à 50 mètres. Le site, entouré de diverses infrastructures, se trouve à proximité d'équipements sportifs, d'un centre de tri des déchets, et de la zone d'activité économique (ZAE Doret). Des études préalables ont été effectuées, notamment sur la faune, la flore, et les zones humides. D'autres études, incluant un master plan et une étude d'impact, restent à réaliser. Ce terrain jouit d'une position stratégique, à proximité des autoroutes A26 et A16, facilitant l'accès au port de Calais et au Tunnel sous la Manche. Proche du centre-ville et bien desservi par les transports en commun, il offre un accès pratique aux commodités urbaines. Calais, située à équidistance de Paris, Londres, et Bruxelles, représente une opportunité d'investissement exceptionnelle.