Terrain à bâtir viabilisé avec projet architecte validé / etude géotechnique faite — bondy sud, proche gare

Description :

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ

Opportunité Clé en Main à Bondy Sud, dans un quartier résidentiel calme (uniquement des maisons et petits collectifs), à 1,3 km de la gare : terrain de 329 m², avec projet architecte déjà validé / permis de construire obtenu. Démolition déjà réalisée, terrain viabilisé.

Le projet prévoit un bâtiment collectif de 3 appartements :

Rez-de-chaussée : T4 en duplex de 79,36 m², avec jardin privatif de 112 m², 1 chambre au rez-de-chaussée et 2 chambres à l'étage, 2 salles de bain.

1er étage : T3 de 54,86 m², avec balcon.

2e étage : T4 de 94,92 m², avec balcon et deux dressings.

Parties communes : 3 places de parking dont place(s) PMR, 1 emplacement pour motos, local vélos/poussettes, local poubelles.

Secteur résidentiel calme, proche gare, commerces et transports, idéal pour investisseur ou porteur de projet clé en main.



Ce bien à été sélectionné par le consultant officiel de votre région, expert dans l’émission 100% Immo, diffusée sur M6.
(LES VISITES NE SONT PAS FILMÉES).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.