Beau mas en pierres en pays catalan

Description :

A vendre beau mas en pierre se situant à Mosset dans les Pyrénées Orientales à 1h00 des plages de la méditerranée, à 1h00 des stations de ski de la Cerdagne, à 1h15 de l’Espagne et à 1H30 de l’Andorre.
Le village de Mosset se situe à 14 kms de Prades, ville sous-préfecture de 6200 habitants qui offre toutes les commodités (hôpital, clinique, centres médicaux, laboratoires, grandes surfaces alimentaires et autres, commerces divers, pharmacie, écoles, collèges, lycée, gare).
Le village de Mosset, de 318 habitants à l’année, dispose d’une épicerie avec dépôt de pain, de deux restaurants, d’une école maternelle et primaire. C’est un village très vivant toute l’année, il y a de multiples associations sportives et culturelles.
Le mas est orienté sud, avec une vue exceptionnelle à 180 degrés sur le Canigou, la montagne et le joli village de Mosset. Il est situé à 700 m d’altitude (5 degrés de moins en été que dans la plaine) et est entouré de 10 hectares de prairies (2,6 hectares) et de forêt (7,4 hectares notamment de chênes verts) d’un seul tenant, reparti autour de la maison (à l’exception de 4000 mètres carrés situés un peu plus loin dans une gorge au bord de l’eau et accessible à pied), d’un box à chevaux situé à l’arrière de la maison. Le terrain est traversé par le canal d’arrosage du village qui fonctionne une bonne partie de l’année (2,5 hectares sont à l’arrosage).
Le mas est entouré de nombreuses terrasses : d’agrément, potagères, toutes autres cultures possibles sur les terrasses, notamment d’arbres fruitiers. Toutes sont plates, arborées (noyers, châtaigniers, figuiers, noisetier, amandiers, pruniers, poiriers, cerisiers) et faciles d’accès.
Le mas est alimenté par l’eau de ville qui trouve sa source en montagne à 10 kms au-dessus de Mosset (cette source n’alimente que le village).
il est relié à EDF et à 12 panneaux solaires produisant 3KWH (+ ballon thermodynamique).
L’internet se fait par adsl. Le village est doté de la fibre.
Le chauffage est principalement au bois (autonomie possible avec les 7,4 hectares de chênes).
Le mas a fait l’objet de très nombreux travaux de rénovation extérieurs et intérieurs : chemin d’accès refait, fosse septique neuve, toiture isolée et révisée, fenêtres et portes changées, installation de 6 velux dont deux électrique, poêle à bois, conduit de fumée de la cuisinière à bois changé, peinture neuve, sanitaires changés, cuisine modernisée.
Le mas de 250 mètres carrés habitable se compose :
Au rdc : d’une cuisine avec cuisinière à bois en fonte/ salle à manger, d’une salle d’eau avec WC, d’une cave à vin, d’une penderie, d’un bureau, d’un établi.
Au premier étage : un grand hall, un premier salon avec four à pain, un second salon cathédral avec un poêle à bois et une mezzanine avec dressing, une grande chambre parentale avec salle d’eau et WC et une buanderie donnant sur l’extérieur,
Au deuxième étage : deux grandes chambres mansardées avec wc douche et lavabo.
Points forts du mas : vue fabuleuse, beauté paysagère, tranquillité absolue sans être isolé, absence de voisinage proche, omniprésence de la nature (faune et flore), qualité de l’air, vent frais venant du col de Jau (1500 m), GR sur le terrain et partout ailleurs pour des heures de promenade, proximité de la rivière « la Castellane » pour les baignades, absence de culture agricole dans la vallée (pas de pollution agricole), fraicheur du mas l’été, confort et qualité de vie, calme total. Agences s'abstenir.