Magnifique propriete avec dependances

Description :

EN AVANT-PREMIÈRE AVANT DIFFUSION TV : Soyez les premiers à découvrir ce bien avant sa diffusion dans "PROPRIO À TOUT PRIX" sur W9 et 6TER et M6+

🏡 RARE À LA VENTE – PROPRIÉTÉ 2 MAISONS – 220 mètres carrés HABITABLES – TERRAIN 680 mètres carrés

📍 Rénovation intégrale en 2024 | ⚡ Classe énergétique A | 🛠️ Prestations haut de gamme
💡 Projet idéal : résidence principale, intergénérationnel, investissement locatif ou activité professionnelle

✨ Une propriété unique, modulable selon vos envies
Située dans un environnement paisible et intimiste, rénovée en 2024, offre un cadre de vie moderne, confortable et évolutif.

Le tout est implanté sur une parcelle de 680 mètres carrés entièrement clôturée.
🔐 Chaque maison dispose de sa propre entrée indépendante, avec portail privatif et sonnette individuelle, assurant à chacun intimité et autonomie.

💡 À noter : ces deux habitations formaient à l’origine une seule et même maison, et il est tout à fait possible de les réunir à nouveau très facilement pour créer une grande maison familiale de 220 m².

📍 Emplacement privilégié – Couronne 1 de Frouzins :
Localisée dans la zone la plus prisée de Frouzins, cette maison bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate de tout ce qui facilite la vie au quotidien :
🛒 Commerces, 🏫 écoles, crèches, médecins et transports sont accessibles à pied en moins de 5 minutes.
Un cadre de vie exceptionnel alliant confort, tranquillité et praticité.

🏠 MAISON 1 – 140 m² (Plain-pied)

• Pièce de vie lumineuse de 60 m²
• 2 chambres, chacune avec sa salle de bain privative
• WC séparé
• Suite parentale de 40 m² : chambre, dressing, salle de bain + WC
• Pièce polyvalente de 23 m² : buanderie, garage, dressing ou bureau pro

🏡 MAISON 2 – 80 m² (avec étage)

• Entrée sur séjour + cuisine ouverte
• Salle de bain + WC
• À l’étage :
→ 2 chambres de 12 m²
→ 1 chambre de 22 m² (pouvant être divisée en 2)

🌿 EXTÉRIEURS & DÉPENDANCES

• Terrain entièrement clôturé – 680 m²
• Piscine rénovée
• Terrasse en bois Douglas 100 m² (garantie 20 ans)
• Cuisine d'été + pergola 35 m²
• 3 abris de rangement extérieurs (~4 m² chacun)
• Buanderie extérieure (13 m³)
• Local piscine en bois (5 m²)

🌡️ CONFORT & ÉQUIPEMENTS

• Chauffage et climatisation réversible
• Ballon thermodynamique pour la production d’eau chaude
• Excellente performance énergétique – Classe A

🚗 STATIONNEMENT

• 2 places intérieure

📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
📌 Aucun travaux à prévoir – Bien rare à saisir rapidement !
Nombre de places limitées, contactez-nous pour réserver votre créneau.

(LES VISITES NE SONT PAS FILMÉES)