Dordogne camping 4* a fort potentiel 12 ha

Description :

Un Domaine de 12 Hectares prêt à Doubler son activité ! Saisissez l'opportunité d'acquérir un domaine de 12 hectares idéalement situé en Dordogne, au cœur d'une région touristique prisée par la clientèle familiale, française et hollandaise. Classé 4 étoiles, ce camping est une véritable toile blanche pour un repreneur ambitieux.
Un Potentiel Foncier Sans Équivalent : Le site dispose d'une réserve foncière exceptionnelle : sur les 12 hectares de prairies et de bois, 6 hectares sont encore constructibles (zone ZNR). Imaginez pouvoir doubler votre capacité d'accueil et vos revenus en créant de nouveaux emplacements, en diversifiant les habitats légers de loisirs (HLL) ou en développant des activités de glamping innovantes. L'extension est possible et encouragée !
Détails de l'Exploitation Actuelle : Capacité : 107 emplacements au total, incluant 76 emplacements nus, 8 chalets et 5 mobil-homes en propriété. Revenus stables : 18 logements de résidents en location annuelle constituent une base de revenus fiable. Clientèle Fidèle : Une clientèle fidèle assure une fréquentation régulière d'avril à fin septembre. Équipements : Le site est équipé de deux piscines et d'infrastructures sportives (tennis, foot, basket), offrant une base solide pour le futur.
Un Achat Stratégique pour un Repreneur Visionnaire : Ce camping est l'investissement parfait pour celui qui cherche à injecter une nouvelle dynamique.
Ne manquez pas cette occasion de créer le camping de demain en Dordogne. (Photos non contractuelles)