Propriété rare

Description :

🏡 Propriété périgourdine rare – Maison + 2 gîtes + 6,5 ha – Vue dominante et calme absolu !
📍 Périgord – À 2 pas de la bastide de Molières et 8 min de Lalinde

✨ Authenticité, nature et art de vivre… Ici, le charme de la pierre ancienne se marie avec le confort moderne. Une propriété complète, prête à vivre ou à exploiter, dans un cadre bucolique préservé.

Sur 6,5 hectares, dont 2 hectares de bois, cette propriété orientée plein sud offre une vue dégagée, sans vis-à-vis, et un environnement d’un calme absolu.

👉 Parfait pour :

Résidence principale avec revenus locatifs

Accueil touristique (2 gîtes séparés)

Projet familial, professionnel ou simplement… un rêve de vie au vert

⭐️ Composition :
Maison principale (154 mètres carrés) :
Terrasse couverte, superbe pièce de vie lumineuse de 45 mètres carrés, cuisine de 13 mètres carrés, suite parentale de 19 mètres carrés (salle d’eau + dressing), WC.
À l’étage : 2 grandes chambres (15 et 24 mètres carrés), salle d’eau, WC.
Atelier indépendant.

Gîte 4 personnes (62 mètres carrés) :
Jardin privatif, séjour de 27 mètres carrés, cuisine, chambre de 10 mètres carrés, salle d’eau, WC séparé.
À l’étage : chambre de 14 mètres carrés.

Gîte 8 personnes (102 mètres carrés) :
Terrasse abritée, entrée, cuisine de 10 mètres carrés, séjour de 24 mètres carrés, grande chambre de 19 mètres carrés avec salle d’eau, salle de bain indépendante, WC séparé, buanderie avec douche et WC.
À l’étage : 2 chambres de 14 et 17 mètres carrés.

🌿 Extérieurs :
Piscine sécurisée 5x10 pour des étés en toute sérénité

Four à pain, potager, bornes d’irrigation

Terrain de 6,5 ha avec prairies et bois

Assainissement individuel aux normes

🔧 Confort :
Double vitrage

Chauffage au gaz + poêle bouilleur (économe et performant)

Vente clef en main : tout est prêt, il n’y a plus qu’à poser vos valises.

💎 Un lieu où il fait bon vivre, rare, évolutif, capable d’accueillir tous vos projets de vie.

📞 Contactez-moi pour une visite au 06 66 78 03 70