Perigord domaine avec prl 24 ha mariages

Description :

Domaine d’exception en Périgord Vert : Un havre de paix et de prestige sur 24 hectares. PRL Parc Résidentiel de Loisirs 139 emplacements actuellement en activité. Opportunité pour séminaires, mariages, etc.
L’Alliance Parfaite du Charme Authentique et d’un Potentiel de Développement Inédit.
Situé au cœur d’une zone préservée de la Dordogne, à seulement 40 minutes d’Angoulême et de Périgueux, ce domaine majestueux de 24,5 hectares d'un seul tenant est une opportunité rare sur le marché. Actuellement exploité comme résidence de loisirs saisonnière, ce site offre une infrastructure complète prête à accueillir les projets les plus ambitieux : hôtellerie de plein air haut de gamme, centre de séminaires, domaine équestre ou retraites de bien-être.
UN ÉCRIN NATUREL HORS DU COMMUN : Le domaine se distingue par la qualité exceptionnelle de son environnement : Territoire diversifié : 15 hectares de bois de chênes centenaires magnifiquement entretenus et 4 hectares de prairies. Sanctuaire de biodiversité : Classé zone Natura 2000 et en cours de labellisation RICE (Réserve Internationale de Ciel Étoilé), garantissant une pureté d’air et une sérénité absolue. Patrimoine bâti de caractère : Le domaine dispose de trois résidences de charme indépendantes et rénovées : Une maison de maître de 100 m². Un loft contemporain de 100 m². Une longère traditionnelle de 140 m².
DES INFRASTRUCTURES PRÊTES À L'EXPLOITATION : Le site bénéficie d'équipements de grande qualité permettant un démarrage immédiat ou une montée en gamme immédiate : Espace Détente : Une piscine chauffée idéalement exposée plein sud, agrémentée d'une vaste terrasse et d'un bar d'été. Restauration : Une structure de restauration professionnelle équipée, capable d'accueillir du public toute l'année. Potentiel Événementiel : Une grange de caractère à rénover, offrant un volume idéal pour l'organisation de mariages, réceptions ou séminaires.
UNE OPPORTUNITÉ DE CROISSANCE STRATÉGIQUE : Ce domaine ne demande qu'à révéler sa pleine mesure. Bien que l'activité actuelle génère déjà un chiffre d'affaires important sur seulement deux mois d'exploitation, les perspectives de développement sont considérables : Urbanisme favorable : Un accord pour un Parc Résidentiel de Loisirs (PRL) de 139 emplacements est déjà obtenu, permettant d'envisager une exploitation pérenne et diversifiée (chalets haut de gamme, hébergements insolites). Capacité d'accueil : Le foncier permet d'envisager une activité équestre d'envergure ou la création d'un centre de ressourcement spirituel et de bien-être.
NOTRE AVIS : "Ce domaine est un véritable diamant brut. Géré jusqu'ici avec une philosophie de 'plaisir', ses performances économiques actuelles ne sont qu'un échantillon de sa capacité réelle. C'est l'investissement idéal pour un porteur de projet souhaitant conjuguer cadre de vie exceptionnel et développement d'une activité touristique ou événementielle de premier plan."