Perigord camping familial 3* 24 ha

Description :

Le Charme Discret du Périgord Vert : Camping Familial 3 Étoiles avec Potentiel Hors Norme !
Vivez votre rêve en Dordogne !
Découvrez ce domaine exceptionnel de 24,5 hectares au cœur du Périgord Vert, idéalement situé à 40 minutes d'Angoulême et Périgueux. Ce camping familial 3 étoiles, actuellement géré avec passion, représente l'opportunité parfaite pour concilier qualité de vie et projet professionnel à fort potentiel.
UN CADRE DE VIE PRÉSERVÉ ET ENCHANTEUR : Une nature grandiose : 24,5 hectares d'un seul tenant, dont 15 hectares de bois de chênes magnifiquement entretenus et 4 hectares de terres cultivables. Un environnement d'exception : Site classé Natura 2000 et bientôt RICE (Réserve Internationale de Ciel Étoilé) – l'assurance d'un ciel pur et d'une sérénité totale. Le charme de l'ancien : Le domaine inclut trois résidences principales de caractère entièrement exploitables (une maison de 100 mètres carrés, un loft de 100 m², une longère de 140 m²).
UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT IMMÉDIAT. Le potentiel pour une activité toute l'année est immense : Urbanisme Favorisé par un accord de principe PRL (Parc Résidentiel de Loisirs) qui est déjà en poche pour 75 emplacements, permettant de transformer et diversifier l'offre. Capacité d'Accueil : Actuellement 64 emplacements pour le camping et 10 mobil-homes / 14 tentes locatives. Les Équipements du bonheur pour tous : Piscine chauffée plein sud avec son bar d'été sur une grande terrasse, restaurant professionnel prêt à accueillir la clientèle toute l'année, grange à rénover parfaite pour les mariages, cousinades ou séminaires.
LE COUP DE CŒUR : C'est un véritable diamant brut où le nouveau propriétaire pourra immédiatement développer les séminaires, l'accueil équestre ou les retraites spirituelles grâce à un site et des infrastructures déjà en place.
Saisissez cette opportunité unique de devenir l'acteur principal d'une nouvelle aventure dans l'un des plus beaux départements de France !
(photos non contractuelles)