Pavillon surélevé à yèvres (28) avec grand terrain

Description :

Pavillon construit en 1972 dans le bourg de Yèvres (en limite de la commune de Brou) sur la route principale (rue Emile Delavallée) et bien entretenu (peintre en bâtiment en retraite)
Terrain représentant une surface de 2133 m2.
Surface plancher de la maison : 80 m2. Surface habitable : 126 m2.
Maison reculée de la route (distance de 30 m) limitant le bruit à l’intérieur. Isolation extérieure réalisée en 2011. Chaudière neuve à fuel et cheminée insert.
Sous-sol avec parking pour une voiture basse, chaufferie- buanderie, cave, deux pièces de stockage
Premier étage : cuisine, salle à manger-salon, 2 chambres, salle de bain et wc
Second étage : une chambre avec WC et lavabo, 2 pièces mansardées (isolation avec 8 cm de plaques de polystyrène et laine de verre entre chevrons).
Grand garage indépendant de 53 m2 pour 2 véhicules (voiture ou petit fourgon). Appentis bois
Devant la maison : terrain de 450 m2 avec grande cour en gravillons permettant le stationnement de plusieurs véhicules, espace vert engazonné et arbres et parterres fleuris
A l’arrière de la maison, véranda de 9,7 m2 (permettant de profiter du soleil à l’intersaison et la culture de fleurs en pot), terrasse d’environ 20 m2, espace engazonné d’environ 160 m2, jardin potager d’environ 290 m2, vaste pré-verger d’environ 760 m2 (avec cerisiers, pruniers, pommiers, poiriers)
Depuis le premier étage, vue sur la vallée de l’Ozanne et la campagne environnante, qui site de promenade
Proximité des commerces dans le centre de Yèvres (boulangerie à 500 m) et Brou (1 km du centre-ville et 1 km des supermarchés)
Dans la région du Perche Gouët à 1h30 de Paris par autoroute, gare de Brou à 2 km
La fibre est désormais disponible dans la rue.
Prix de vente : 185 000 euros, hors honoraires à la charge de l’acquéreur (4,7 %).
Contacter Christiane et Daniel JUBAULT au 02 37 47 10 83 (laisser message sur répondeur en cas d’absence ou mel à patrick.jubault@free.fr).