Maison plain-pied + spa - rare sur le secteur

Description :

Dans un environnement calme et verdoyant, au cœur d’Ychoux, cette maison individuelle de plain-pied d’environ 104 m² +13,5 m² de garage isolé offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité, sans renoncer au confort du quotidien.

Dès l’entrée, on ressent une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle, pensée pour une vie de famille agréable et sereine.

UN INTÉRIEUR LUMINEUX ET BIEN AGENCÉ :
La maison s’organise autour d’une belle pièce de vie de 43 m², traversante et exposée Sud-Ouest, baignée de lumière tout au long de la journée.
La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à l’espace et favorise les moments de partage.

La cheminée apporte une touche conviviale et chaleureuse, idéale pour les soirées d’hiver.

Un cellier complète l’espace cuisine, offrant un vrai confort de rangement au quotidien.

UN ESPACE NUIT ADAPTÉ À LA VIE DE FAMILLE
- Trois chambres confortables, au calme
- Un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d’appoint
- Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne
- WC séparés

L’ensemble est bien entretenu, fonctionnel et prêt à être habité sans travaux.

UN EXTÉRIEUR PROPICE À LA DÉTENTE :
La terrasse et le jardin invitent à profiter pleinement des beaux jours : repas en extérieur, moments de détente, jeux des enfants…
La proximité immédiate de la forêt renforce ce sentiment de calme et de connexion à la nature, très apprécié à Ychoux.

UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ :

Située dans un quartier résidentiel paisible :
- Écoles, commerces et services accessibles rapidement
- Gare d’Ychoux à proximité
- Accès facilité vers Parentis-en-Born, Biscarrosse et le Bassin
- Cadre naturel privilégié pour les balades et la qualité de vie

POURQUOI CETTE MAISON EST UNE OPPORTUNITÉ ?

✔️ Maison de plain-pied (rare sur le secteur)
✔️ Environnement calme et naturel
✔️ Surface idéale et agencement fonctionnel
✔️ Aucun gros travaux à prévoir
✔️ DPE C
✔️ Bien équilibré, facile à vivre et à projeter

Un bien “CLÉ EN MAIN”, idéal pour s’installer durablement ou pour un projet de vie serein.

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