Maison de village de 147 m² habitable 4ch + bureau + garage double de 44 m²

Description :

Maison de village de standing, le charme de l’ancien rénové idéalement située dans l’hyper centre de Vourles.

Venez découvrir cette splendide maison de village de 166 m² au sol + 44 m² de garage.

Dès l’entrée vous serez charmé par l’escalier en pierre et sa ferronnerie qui nous amène à une spacieuse pièce à vivre de 50 m², la hauteur sous plafond laisse apparaitre la magnifique charpente, la cuisine est moderne et parfaitement équipée avec un grand cellier de 7 m² à proximité.

Vous trouverez 4 chambres dont une suite parentale de 32 m² avec double douche + baignoire et espace dressing, d'une 2ème salle de bain et 2 WC.

Prestation et rénovation de qualité, isolation l'intérieure avec matériaux dernière génération, chauffage par poêle à pellet + climatisation dans toute les pièces.

Possibilité de personnaliser les agencements et les espaces sanitaires.

Pas d'extérieur.

Proche village, commerce de proximité, centre médical, pharmacie, école…

Nous sommes à votre disposition pour toutes demandes d'informations.
ECOTRANSAC - Fabien CERQUA –

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Ce bien est proposé par Fabien CERQUA - ecotransac.

Contactez votre conseiller ecotransac : Fabien CERQUA, Tél. : 06 22 92 84 67, E-mail : fabien.cerqua@ecotransac.fr - EI - Agent commercial - 829 404 193 RSAC - LYON

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Prix de vente : 440 000 € frais d'agence inclus.
Honoraires à la charge du vendeur.

Surface : 166 m² habitable.
Le bien comprend null lots.

Bien hors copropriété.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2026
Consommation énergie primaire : 51 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 118 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 126 € et 316 € sur l'année 2024 (hors abonnements).