Appartement 4 pièces viroflay

Description :

Appartement-Maison de 113 m² avec jardin privatif, terrasse et stationnement

Situé au premier étage d’une bâtisse de caractère datant de 1890, ce bien atypique de 113 m² offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel, à proximité immédiate des commerces, écoles, commodités et transports en commun.

Exposé plein sud et sans vis-à-vis, il bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée.

Il se compose d’un double séjour de 40 m², offrant un bel espace de réception, d’une cuisine ouverte, de trois chambres confortables de 20 m², 10 m² et 30 m², ainsi que d’une salle de bains, d’une salle d’eau et de deux WC indépendants.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif d’environ 300 m² et d’une terrasse de 20 m², parfaits pour les repas en plein air et les moments de détente. Deux remises situées dans le jardin complètent ce bien et offrent des espaces de rangement appréciables.

Côté prestations, le logement dispose de fenêtres à double vitrage, d’un chauffage individuel au gaz naturel avec radiateurs et d’une toiture en bon état. Aucun travaux n’est à prévoir. Il est également possible de stationner deux véhicules directement sur la parcelle.

Informations complémentaires :

Surface habitable : 113 m²
Nombre de pièces : 5
Nombre de chambres : 3
Jardin privatif : environ 300 m²
Terrasse : 20 m²
Chauffage individuel au gaz naturel
DPE : D (260 kWh/m²/an)
GES : E (57 kg CO₂/m²/an)
Taxe foncière : 1 147 € par an
Charges de copropriété : 0 € par an

Un bien plein de charme, alliant le cachet de l’ancien, de beaux volumes et des espaces extérieurs généreux, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant un cadre de vie confortable à proximité des commodités.

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