Maison 4 pièces

Description :

Viodos-Abense-de-Bas - Maison récente de plain-pied – 98 mètres carrés habitables – Terrain 672 m²

Située dans un environnement paisible, cette maison de plain-pied construite en 2024 vous séduira par sa conception moderne, ses prestations de qualité et son haut niveau de performance énergétique. Érigée sur une parcelle de 672 m² entièrement clôturée, elle offre un cadre de vie confortable et sécurisé, idéal pour une famille, des jeunes actifs ou des retraités recherchant la tranquillité sans pour autant s’éloigner des commodités.

Dès l’entrée, vous serez accueilli dans une pièce de vie spacieuse et lumineuse, regroupant une cuisine ouverte entièrement aménagée et un salon/séjour convivial. Cet espace de vie central, à la fois moderne et chaleureux, bénéficie d’une belle luminosité naturelle grâce à de larges ouvertures et d’un accès direct aux terrasses.

La maison propose deux belles chambres , dont l’une est équipée d’un placard intégré. Un bureau de 8 m² vient compléter les espaces nuit, offrant une pièce supplémentaire idéale pour le télétravail, une chambre d’enfant ou un coin lecture.

La salle de bains, élégante et contemporaine, est équipée à la fois d’une douche à l’italienne et d’une baignoire, pour répondre à tous les besoins du quotidien. Les toilettes sont séparées et disposent d’une fenêtre pour un confort optimal.

L’ensemble du bien est conforme aux normes RT 2012, garantissant une excellente isolation thermique et phonique. Les combles, non aménageables, ont été isolés avec de la laine propulsée. Toutes les menuiseries sont en double vitrage. Grâce à sa conception et à l’installation d’une pompe à chaleur, la maison affiche une classe énergétique A, avec une consommation annuelle estimée entre 500 et 700 euros seulement.

Le terrain, d’une surface totale de 672 m², est entièrement clôturé. L’accès se fait par un portail électrique, assurant sécurité et confort au quotidien. À l’extérieur, vous disposerez de deux terrasses bien exposées : l’une de 18 m² orientée plein sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée, et une autre de 12 m² orientée à l’est, parfaite pour les petits-déjeuners en plein air.

Un garage permet de stationner un véhicule à l’abri. À cela s’ajoutent 3 à 4 places de parking supplémentaires devant la maison. L’enrobé est en cours de pose, garantissant un accès propre et soigné à long terme.

La maison est également équipée de panneaux photovoltaïques, permettant une autoconsommation partielle et réduisant considérablement la facture énergétique. Elle est adaptable PMR (personnes à mobilité réduite), ce qui représente un véritable atout pour une résidence principale à long terme ou un investissement locatif sécurisé.

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