Villa contemporaine d exception

Description :

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Située dans un environnement résidentiel , sur la commune de Messimy sur Saône, cette villa contemporaine de 2022 séduit par son architecture audacieuse, ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. À seulement 10 minutes de Villefranche, elle offre un cadre de vie exceptionnel alliant design, confort et efficacité énergétique.

D’une surface habitable de 243 m2, cette propriété s’articule autour offre en complément une magnifique terrasse lounge de 60 m2, véritable pièce de vie à part entière, utilisable toute l’année grâce à son système de chauffage intégré et son ouverture intégrale vers les extérieurs en été.

Le rez-de-chaussée comprend :

• Une cuisine haut de gamme ouverte sur la terrasse lounge et un patio végétalisé

• Une salle à manger baignée de lumière naturelle grâce à une verrière

• Un salon chaleureux au style contemporain

• Une suite parentale avec salle d’eau et dressing

• Une seconde chambre avec sa salle d’eau privative

• Un bureau lumineux avec accès à un patio orné d’un olivier

• Une buanderie parfaitement équipée

• Un vaste garage de 60 m2 et un espace de rangement

À l’étage, un palier dessert trois chambres et une salle d’eau, offrant un espace nuit complémentaire idéal pour une famille.

Le confort de cette villa est total grâce à un double mode de chauffage performant (plancher chauffant par PAC de très haute qualité, climatisation gainable), ainsi que 60 m2 de panneaux solaires garantissant une performance énergétique remarquable (DPE : A - GES : A)

Les matériaux nobles tels que le parquet massif manoir confèrent à l’ensemble une atmosphère cosy et raffinée.

Le tout sur un terrain paysager de 1153 m2, soigneusement aménagé , comprenant une belle piscine sécurisée pour des moments de détente en toute intimité.

Contact : Marie GAUTHIER 06 60 59 59 80 (statut agent immobilier titulaire de la carte professionnelle CPI 0101 2024 000 000 020 délivrée par la CCI de L'Ain)