Maison 145m2- terrain, dépendance - villandry

Description :

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Située à seulement 500 m du Château de Villandry, du bourg et de toutes les commodités (boulangerie, restaurants, poste, mairie, école), cette maison de 145 mètres carrés habitables offre un cadre de vie chaleureux et spacieux.

Au rez-de-chaussée : lumière & vie de famille

Salon-séjour de 40 mètres carrés
Véranda chauffée de 28 mètres carrés, baignée de lumière, entièrement ouverte sur le jardin : une véritable pièce de vie, été comme hiver.
Cuisine neuve, aménagée et équipée (janvier 2024).
Une chambre avec un point d’eau, idéale pour recevoir ou pour une suite parentale de plain-pied.
WC séparé.
À l’étage : espace nuit & indépendance

Une mezzanine desservant trois belles chambres dont une chambre de 21 mètres carrés avec accès indépendant par l’extérieur : parfaite pour un ado autonome, un étudiant, une activité pro ou un espace invité.
Une salle de bains avec baignoire, double vasque et WC.
Au niveau des extérieurs :

Terrain de 2 672 mètres carrés, sans vis-à-vis
Puits fonctionnel
Piscine hors-sol 7 x 4 m (terrain piscinable)
Terrain de pétanque
Portail motorisé + portillon
Équipements & confort

Chaudière gaz à condensation (mars 2023)
Conduit existant pour poêle / cheminée
DPE : C
Assainissement individuel aux normes (contrôle 2025)
Une dépendance de 44m2

Localisation idéale

À seulement 20 minutes de Tours, avec :

Accès rapide A85
Fil Bleu & Réza Bus
Centre équestre à 200 m
La Loire à Vélo à 50 mètres : un cadre exceptionnel au quotidien.
Une maison pensée pour les familles qui veulent de l’espace, de l’indépendance et un cadre de vie privilégié

Annonce rédigée par Manon Vallon, agent commercial en immobilier (EI), immatriculée au RSAC de CCI DE L AIN sous le n°81363911900037 – Agissant pour le compte de PROPRIO À TOUT PRIX L'AGENCE (SIREN 929 380 285), titulaire de la carte professionnelle n° CPI 01012024000000020 délivrée par la CCI de l'Ain, sans détention de fonds.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr