Maison 55 m² à rénover - terrain 1705 m² à vierzon

Description :

Idéalement nichée dans le quartier Nord de Vierzon, à seulement 5 minutes du centre-ville et à proximité immédiate des autoroutes A20 et A71, cette maison présente un potentiel exceptionnel.

Érigée sur un garage de 55 mètres carrés habitables à finaliser dans sa rénovation, la demeure se compose actuellement d'une cuisine, d'un vaste séjour/salon à l'arrière, d'un WC et d'une salle d'eau, tous à rénover. Les menuiseries du rez-de-chaussée sont en PVC double vitrage, assurant une isolation optimale.

À l'étage, on découvre une pièce palière, une chambre, et une partie de grenier, offrant un espace à rénover. Les menuiseries de l'étage sont en simple vitrage.

Au sous-sol, une pièce supplémentaire et un garage complètent les aménagements. De plus, un garage en toile vient enrichir les possibilités de stockage.

Le bien s'étend sur un terrain généreux de 1705 mètres carrés, offrant un espace extérieur appréciable.

Pour le confort thermique, l'installation électrique est à prévoir, avec la possibilité d'intégrer un chauffage électrique, et la perspective d'installer un poêle à bois ou à granulés, offrant ainsi une solution éco-responsable.

Cette propriété offre une occasion unique d'investissement, bénéficiant d'une localisation stratégique et d'un potentiel d'aménagement considérable. Découvrez le charme de la vie à Vierzon tout en envisageant des options de modernisation pour valoriser cet espace.
Non soumis au DPE car pas de chauffage.

DPE : non soumis

Prix : 76 000 euros honoraires inclus
Prix honoraires exclus : 70 000 euros
Honoraires : 8.57% TTC à la charge de l'acquéreur

Pour tout renseignement, contacter Vierzon Village Immobilier au 0687333212