Domaine 230m2 sur 2 hectares de terrain

Description :

Je vous propose sur la commune de Veynes, à 500m du Plan d'eau de Veynes et au pied du Dévoluy, un magnifique domaine de 4 étages avec pratiquement 2 hectares en face d'un centre équestre.

Commençons par l'extérieur.
Nous entrons dans le domaine par deux portails à deux endroits différents. Un proche de la nationale, un autre sur le chemin proche du plan d'eau.
Nous trouvons dans le jardin: un apenti pouvant contenir 5 voitures avec un atelier, un coin salon d'extérieur, une cuisine d'été, un petit cabanon pour potager, un jacuzzi, un parc à chien chauffé et un grand cabanon en dur de 2015.

Entrons dans la maison.
Au Rez de chaussée, nous trouverons une verranda chauffée et climatisée de 12m².
Nous avons une cuisine de 22m². Le salon de 34m² peut être coupé en deux pour y faire une chambre avec salle de bain supplémentaire si besoin de chambre à cet étage.
Le mur peut également être cassé pour agrandir le coin salon - cuisine.
Un magnifique séjour mesurant presque 50m² avec une grande terrasse qui offre une vue imprenable sur la montagne et une grosse partie du jardin. Des toilettes et un cellier qui a son propre compteur électrique. Ainsi qu'une dépendance.

Les escaliers pour accéder à l'étage sont équipés de spots sur les côtés.

Au 1er étage, nous y verrons une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire remise au goût du jour, un WC indépendant, deux grandes chambres de 23m² (possibilité d'en faire 2 chambres) et 17 m² ainsi qu'une chambre parentale avec baignoire et dressing d'un total de 47m² qui donne sur un solarium.

En sous sol, vous trouverez, une magnifique cave à vin, ainsi qu'une chambre. Derrière celle-ci se trouve la chaufferie, seule pièce non climatisée mais chauffée en géothermie qui donne sur le jardin et le jacuzzi.

!! La maison actuellement inhabitée est pratiquement vide. Les photos mises en avant sur cette annonce vous montre la superficie des espaces et les possibilités de cette maison !!

Autres spécificités:
Plein sud
Bac de rétention d’eau
Eau de ville
Chauffage par géothermie + climatisation
2 arrivees d’eau: une de l’entrée jusqu’à la maison et l’autre de l’entrée jusqu’au cabanon
Alarme partout intérieur extérieur sécuritas télésurveillance déclenche le brouillard avec caméra
Permis de construire en cours pour faire un toit en avancée
Fibre au portail
Certaines prises sont télécommandées: pour faire fonctionner une lampe on utilise la télécommande
Volets électriques + volets bois sécurisés
Anciennes terre agricoles
Zone inondable zone agricole
2 chambres supplémentaires possibles (donc 7 au lieu de 5 actuellement)
Non piscinable, mais possibilité de mettre une piscine hors sol

Frais:
PAS DE GROS OEUVRES A PREVOIR
Façade, électricité et plomberie refaits
11 000€ de frais sont à prévoir concernant la dépendance à terminer.
Devis pour cuisine à remettre au goût du jour en cours (mais juste à titre informatif car cuisine existante)
Devis pour peintures à l'intérieur de la maison dans certaines pièces en cours

Cette maison remplie de charme et de cachet vous subjuguera par la qualité de ses matériaux, par la vue depuis la terasse sur la montagne, sur le calme et l'apaisement que procure cet endroit.
Tout y est, rien n'est à rajouter, il n'y a plus qu'à y habiter!

A visiter sans plus tarder.

Ce bien à été sélectionné par le consultant officiel de votre région, expert dans l’émission 100% Immo, diffusée sur M6.
(LES VISITES NE SONT PAS FILMÉES).


Annonce rédigée par Laetitia DE PASCALE , agent commercial en immobilier (EI), immatriculée au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le n°833 673 841 – Agissant pour le compte de PROPRIO À TOUT PRIX L'AGENCE (SIREN 929 380 285), titulaire de la carte professionnelle n° CPI 01012024000000020 délivrée par la CCI de l'Ain, sans détention de fonds.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.