Propriété en bord de seine

Description :

Découvrez cette superbe villa de 154 m² habitables, nichée sur une île privée, offrant une vue panoramique à couper le souffle! Rénovée en 2021, cette propriété allie le charme et le confort.

En rez-de-chaussée surélevé, vous serez séduit par un séjour salle à manger de 30 m², baigné de lumière avec vue sur la Seine .Puis la cuisine, trois chambres dont une suite parentale, une salle d'eau, un dressing et un bureau .

A l'étage ,profitez du salon de 40m2 avec sa terrasse couverte pour des moments de détente en famille ou entre amis quelque soit la saison. Un second bureau permettant de travailler au calme, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre d'amis.

La villa dispose également en rez de jardin d'une espace détente avec jacuzzi , une terrasse en bord de Seine avec ponton privé permettant d'accueillir deux bateaux.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : la gare de Vaux sur Seine à 15 minutes à pieds, une maternelle à 5 min en voiture, deux collèges à 10 min en voiture.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 768 269 €. Dans une copropriété de 90 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 262 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1887.00 et 2554.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie

Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.