Maison 5 pièces de 115 m²

Description :

EXCLUSIVITÉ - Thomas Duvert pour ecotransac - 06x44x18x18x66

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied, cachée au fond d’une impasse hors lotissement, à Vaulx-en-Velin au sein du quartier de la Grappinière.

Un confort de vie précieux : Profitez d'une belle maison T5 de 115 m² avec un superbe jardin très bien entretenu. Cette maison lumineuse et bien pensée dispose d'une entrée avec de grands rangements et un wc indépendant, d'un salon/séjour/cuisine moderne exposé Sud-Ouest ouvrant sur 2 belles terrasses.

Un espace nuit confortable : La maison comprend une partie nuit indépendante desservant 3 belles chambres, une salle d’eau et une suite parentale de plus de 21 m² comprenant dressing et salle de bain avec douche, baignoire et un second WC.

Équipements modernes : Bénéficiez d'une climatisation réversible dans toutes les chambres et la pièce de vie, d’une grande buanderie pouvant servir également d’arrière cuisine et d’un garage généreux qui vient parfaitement compléter cette maison.

Un extérieur idéal : la parcelle accessible par un portail coulissant électrique permet de stationner facilement 3 voire 4 véhicules en plus du garage. Le jardin joliment arboré et superbement entretenu permet de distinguer différents espaces avec un salon de jardin, une table à manger, de quoi disposer des transats et enfin un cabanon permettant de ranger du matériel et pourquoi pas accueillir à l’avenir la machinerie d’une piscine.

Proximité des commodités : Les écoles élémentaires ou primaires ainsi que le collège sont accessibles à pied en quelques minutes tout comme le parc Elsa Triolet. Enfin, pour les amoureux de la nature et de grand espaces pour courir, nager, pêcher ou pique-niquer, le Grand Parc de Miribel Jonage est accessible en quelques minutes en voiture ou même à vélo.

Transports en commun à proximité : Les bus 7, 37, 52, C8, C15 ou encore N83 permettent de récupérer rapidement le métro ou le tramway pour se rendre à Bellecour, la Part-Dieu, Perrache ou l’Aéroport Saint -Exupéry en quelques minutes.

Ne manquez pas cette superbe opportunité de vivre dans une maison aux proportions idéales ! Contactez Thomas Duvert au 06x44x18x18x66 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.


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Ce bien est proposé en exclusivité par Thomas DUVERT - ecotransac.

Contactez votre conseiller ecotransac : Thomas DUVERT, Tél. : 06 44 18 18 66, E-mail : thomas.duvert@ecotransac.fr - EI - Agent commercial - 937 686 285 RSAC - LYON

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Prix de vente : 414 900 € frais d'agence inclus.
Honoraires à la charge du vendeur.

Surface : 115 m² habitable.
Le bien comprend null lots.

Bien hors copropriété.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2025
Consommation énergie primaire : 91 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 210 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 316 € et 525 € sur l'année 2024 (hors abonnements).