Maison avec très beau potentiel quartier albert 1er - décote de 35%
437 000 €
Description :
OPPORTUNITE RARE POUR UN INVESTISSEUR.
En achetant ce bien estimé 675 000 € pour seulement 437 000 € en nue-propriété, vous bénéficiez d’un gain immédiat de 238 000 € (soit une décote de 35%), qui à terme constituera une plus-value non fiscalisée.
Investir en nue-propriété avec la société MONETIVIA vous permet de bénéficier de tous les avantages de l’immobilier locatif sans ses contraintes :
1. Aucune gestion locative
2. Des loyers garantis : il sont réglés par avance sous forme de réduction de prix immédiate (la décote de 35%)
3. Des frais de notaire allégés : vous gagnez l’équivalent d’un an de loyer net d’impôt
4. Aucun frais à prévoir : la taxe foncière et les charges de copropriété seront réglés par la vendeuse
5. Une fiscalité avantageuse sur la future plus-value de 238 000 € correspondant à la décote initiale
Cabinet spécialisé en démembrement de propriété, MONETIVIA a sélectionné ce nouvel actif pour les raisons suivantes :
1. Très bien situé à Vannes
2. Très clair, avec de beaux volumes
3. Un grand jardin exposé sud
4. Rénové récemment (quelques finitions restent à faire)
5. De nombreux espaces annexes à valoriser : grande cave, buanderie, combles à aménager.
EN SYNTHÈSE, une opportunité d'investissement patrimonial sur un secteur recherché, pour aller chercher de la plus-value déjà fortement sécurisée.
Prix : 437 000 €
Surface : 140 m2
Nombre de pièce(s) : 5
Consommation énergétique : D206
Émissions de gaz à effet de serre : D42
Nombre de Chambres : 3
Vendu par : Professionnel
Type : Offre
Localisation : 56000 Vannes, France
Catégories : Vente Maison
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