Nue-propriété villa avec piscine, vues mer et nature décote immédiate de 45 %

Description :

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Achetez ce bien d’une valeur estimée à 850 000 € pour seulement 496 000 € et bénéficiez ainsi d’un gain immédiat de 354 000 €.
Gagnez en tranquillité d'esprit avec un couple de 85 et 79 ans qui continuera à entretenir le bien.
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4. Aucun frais à prévoir avec les taxes foncières et l’entretien réglés par les vendeurs
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Cabinet d’expertise en démembrement de propriété, MONETIVIA a sélectionné ce nouvel actif pour vous permettre de diversifier votre patrimoine ou préparer votre retraite en toute sécurité.

Un environnement résidentiel privilégié
Située à Vallauris Est, à la limite d’Antibes, la propriété bénéficie d’un emplacement stratégique :
• 10 minutes des plages de Golfe-Juan
• 20 minutes du centre de Cannes
• accès rapide vers Sophia Antipolis et les grands axes
Nichée dans un environnement naturel préservé, la villa profite d’un calme absolu et de vues dégagées exceptionnelles sur les collines boisées, la mer, le Cap d’Antibes et jusqu’aux reliefs du Mercantour.

La villa
Édifiée en 1962 sur un superbe terrain de 4 600 m², cette villa développe environ 136 m² habitables sur deux niveaux.
À l’étage principal :
• un double séjour avec cheminée, ouvert sur une terrasse plein Sud offrant une vue panoramique
• une grande cuisine indépendante prolongée par une terrasse couverte avec barbecue
• trois chambres lumineuses sans vis-à-vis
• salle d’eau et WC séparés avec fenêtres
En rez-de-jardin, accessible indépendamment ou par l’intérieur :
• un agréable T2 indépendant avec kitchenette et terrasse couverte
• cave, buanderie/local technique
• grand garage aménageable
À l’extérieur, plusieurs restanques paysagées entourent la propriété. La piscine, parfaitement intégrée dans la nature, bénéficie d’un environnement intime et sans aucun vis-à-vis.

Prestations
• Pompe à chaleur
• Climatisation dans les pièces principales
• Eau chaude par panneaux solaires
• Nombreux stationnements extérieurs + abri voiture 2 places

Pourquoi cet investissement est particulièrement attractif ?
• Décote importante sur une villa familiale avec piscine
• Secteur résidentiel recherché entre Cannes et Antibes
• Vue mer et environnement naturel rares sur le marché
Un bien de caractère, alliant nature, vues spectaculaires et sécurité patrimoniale.
Nous sommes à votre disposition pour vous transmettre les vidéos du bien et organiser une visite.