Vairé – maison de plain-pied de 151 m² à rénover – 3 chambres, véranda et garage

Description :

VAIRÉ – UN HAVRE DE PAIX À QUELQUES MINUTES DE L’OCÉAN
Un environnement exceptionnel, un potentiel à révéler

Et si votre prochain projet immobilier commençait dans un véritable écrin de verdure ?

Située à Vairé, entre campagne et littoral vendéen, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, sans vis-à-vis, à quelques minutes des plages.

Un lieu plein de charme, où calme, nature et grands espaces se rencontrent.

UNE MAISON AUX BEAUX VOLUMES
D'une superficie de 151 m² habitables, cette maison offre de belles possibilités d'aménagement.
Elle se compose de :
- 3 chambres
- Une vaste pièce de vie
- Une cuisine aménagée
- Une salle de bains
- Un WC indépendant

Les espaces complémentaires :
Une magnifique véranda de 38 m², ouverte sur le jardin.
Un garage d'environ 30 m².
UN EXTÉRIEUR RARE ET PRIVILÉGIÉ
C'est incontestablement le véritable coup de cœur de cette propriété !
Imaginez un terrain de plus de 2 100 m², entièrement clos et arboré, offrant une intimité totale.
De magnifiques pins apportent charme et caractère.
Un étang crée une atmosphère paisible et bucolique.
Une terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours.
Un puits artésien complète les prestations extérieures.

Un véritable petit coin de paradis, sans aucun vis-à-vis !

UN BEAU POTENTIEL DE VALORISATION
La maison nécessite des travaux de second œuvre ainsi que le remplacement des ouvertures.
la couverture à moi de 10 ans

Une belle opportunité pour repenser les espaces et créer un intérieur entièrement à votre image.
Le cadre est déjà là… À vous d'en révéler tout le potentiel !

UNE PROPRIÉTÉ À DÉCOUVRIR

Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez-moi directement.
INFORMATIONS RÉGLEMENTAIRES
DPE : E | GES : C

Diagnostic réalisé le 29 avril 2026.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 610 € et 4 940 €, selon les prix de référence des années 2021, 2022 et 2023.




Ce bien à été sélectionné par le consultant officiel de votre région, expert dans l’émission 100% Immo, diffusée sur M6.
(LES VISITES NE SONT PAS FILMÉES).


Annonce rédigée par Aurelien Joyeux, agent commercial en immobilier (EI), immatriculée au RSAC de CCI DE L AIN sous le n°87991047900028 – Agissant pour le compte de PROPRIO À TOUT PRIX L'AGENCE (SIREN 929 380 285), titulaire de la carte professionnelle n° CPI 01012024000000020 délivrée par la CCI de l'Ain, sans détention de fonds.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.