Maison familiale avec fort potentiel – toussieu

Description :

Située au cœur de la commune recherchée de Toussieu, cette maison ancienne pleine de charme offre un superbe potentiel de rénovation pour créer un lieu de vie à votre image.

Développant environ 123 m² habitables sur deux niveaux, cette maison séduit par ses volumes généreux et son environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commodités.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse comprenant un salon chaleureux ainsi qu’une salle à manger conviviale, idéale pour recevoir famille et amis. Une grande cuisine indépendante laisse libre cours à tous vos projets d’aménagement. Une buanderie complète également ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres offrant de belles surfaces, accompagnées d’une salle d’eau et d’un WC séparé.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable espace terrasse et jardin d’environ 381 m², parfait pour les repas d’été, les moments de détente ou les jeux des enfants. Quatre places de stationnement privatives viennent compléter ce bien.

📍 Les + du bien :
• Secteur calme et recherché
• Gros potentiel d’aménagement
• 4 chambres
• Belle superficie habitable
• Extérieur agréable
• Stationnements privatifs
• Proximité des écoles, commerces et accès rapides vers Lyon

Cette maison représente une belle opportunité pour une famille, un premier achat ou un projet de rénovation personnalisé.

📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

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Ce bien est proposé par Loïc GAILLARD - ecotransac.

Contactez votre conseiller ecotransac : Loïc GAILLARD, Tél. : 06 99 59 83 70, E-mail : loic.gaillard@ecotransac.fr - EI - Agent commercial - 934 746 223 RSAC - VIENNE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Prix de vente : 299 000 € frais d'agence inclus.
Honoraires à la charge du vendeur.

Surface : 123 m² habitable.
Le bien comprend null lots.

Bien hors copropriété.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2026
Consommation énergie primaire : 451 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 1038 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 € et 1 940 € sur l'année 2024 (hors abonnements).