Guilhemery - maison familiale

Description :

Maison de 197m² avec 6 chambres spacieuses à 5 minutes à pied du CAOUSOU

Au calme absolu et proche des commodités de l'avenue Camille Pujol (commerces, bus L1), cette maison est idéale pour une famille !
Une vaste entrée donne le ton : avec ses 16m², elle vous confirme que vous serez séduits par les volumes.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez également, une cuisine indépendante ouvrant sur l'extérieur, un double séjour de 36m² donnant aussi sur le jardin, des wc indépendants, une buanderie et un garage.

Au premier étage, un spacieux palier permet d'accéder à 4 chambres (entre 14 et 17m²), des wc indépendants et une grande salle de bains. Une des chambre bénéficie d'un point d'eau, et 3 d'entre elles ouvrent sur un balcon.

Au 2ème étage, 2 chambres de 11 et 12,35m², un palier, une salle d'eau, des wc indépendants et 2 greniers se partagent l'espace. Une des chambre ouvre également sur un balcon.

Côté extérieur, un jardin disposé sur 3 côtés de la maison permet de choisir l'ombre ou le soleil. la partie arrière, sur laquelle ouvre le séjour, est la plus large. Vous pourrez y aménager une petite piscine pour le plaisir des enfants et des parents.
Aujourd'hui un 'carport' pour vélo a été posé devant la garage. Possibilité de garer 2 voitures dans la rue devant la maison ou bien de retirer cet abri pour rentrer une voiture sur la parcelle.

La maison est en bon état, mais il faut prévoir un budget rénovation quand même.

Les atouts de ce bien sont indéniablement sa localisation et ses espaces !
Au calme, proche de toutes les commodités, et disposant de 6 belles chambres, elle fera le bonheur d'une famille !

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 609 048 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2510.00 et 3397.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INNOVE IMMO - Versailles : Véronique Pedron
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 845 293 331.
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