Maison 9 pièces pierres et poutres apparentes

Description :

Dans le dynamique village de THIGNONVILLE (Loiret), à 20 min du RER C d’Étampes, ancien corps de ferme en pierres apparentes de 9 pièces entièrement restauré de 266 m² habitables et ses dépendances (garage de 25 m², grand hangar à charpente bois de 160 m², cour et jardin arboré entièrement clos de murs.

La maison principale se compose ainsi :

Au rez-de-chaussée :

- Entrée spacieuse de 19 m²
- Séjour lumineux de 63 m²
- Cuisine indépendante de 32 m²
- Salle d’eau : 10 m²
- WC séparés : 2 m²
- Chambre 1 : 25 m²

À l’étage :

- Chambre 2 (actuellement utilisée comme débarras) : 16 m²
- Chambre 3 : 15 m²
- Chambre 4 mansardée : 11 m²
- Chambre 5 : 15 m²
- Chambre 6 : 14 m²
- Bureau/bibliothèque de 35 m²
- Salle de bains : 8 m²
- WC indépendants : 2 m²
- Couloir : 10 m²
- Dégagement/palier : 16 m²

Les atouts supplémentaires :

- Garage fermé de 25 m²
- Grand hangar à charpente bois de 160 m²
- Cour intérieure et jardin paysager, entièrement clos de murs
- Petite maisonnette d’environ 20 m² au sol avec étage
- Cave voûtée en pierre de 10 m²
- Huisseries bois avec double vitrage (sauf cuisine côté cour)
- Assainissement individuel neuf (2023)
- Fibre optique disponible dans le village
- Diagnostics obligatoires réalisés

Une localisation idéale :
- À 1h de Paris
- À 2,5 km de toutes les commodités : commerces, écoles, professionnels de santé, pharmacie, restaurants

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