Ensemble de deux maisons indépendantes sur un terrain de 772 m²

Description :

EXCLUSIVITE - ECOTRANSAC–
Au calme, un ensemble de deux maisons d’habitation séparées par un garage sur un terrain clôt et paysagé de 772 m² avec chemin d’accès.


Une 1ère Villa de standing de 2020 de 95 m² habitables 3 ch + garage au calme, avec piscine et vue dégagée.

La maison se compose d'une pièce à vivre lumineuse grâce à ces deux baies vitrées ouvrants sur deux terrasses orientées sud et ouest avec vue dégagée.
La cuisine est moderne et parfaitement équipée avec cellier à proximité.


A l'étage vous disposerez de 3 chambres avec placard de rangement dont une suite parentale avec une salle d’eau + WC et d’une 2ème une salle de bains.

Un garage, une place de stationnement et un chalet de rangement extérieur complètent ce bien.

Piscine 3.5m x 3.5m sécurisée, prestation de qualité, stores électriques, baies alu, chauffage par pompe à chaleur et plancher chauffant au rdc et radiateur électrique à l’étage.

Une 2ème maison indépendante de 30 m² (possibilité d’agrandissement ou de surélévation) avec cuisine équipée, pièce de vie agréable et coin nuit, salle d’eau avec douche italienne, terrasse, jardin et 2 places de stationnement.


Idéal pour une suite parentale au rdc, loger vos proche, votre activité professionnelle une belle salle de sport ou même à louer 800 € environ pour aider à financer l’ensemble.

Piscine 3.5m x 3.5m sécurisée, prestation de qualité, plan de travail Dekton, stores électriques, baies alu, chauffage par pompe à chaleur et plancher chauffant au rdc et radiateur électrique à l’étage.

Produit rare à visiter absolument.

Proche village, commerce de proximité, centre médical, pharmacie, école…

Nous sommes à votre disposition pour toute demande d'information.
ECOTRANSAC - Fabien CERQUA –





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Ce bien est proposé en exclusivité par Fabien CERQUA - ecotransac.

Contactez votre conseiller ecotransac : Fabien CERQUA, Tél. : 06 22 92 84 67, E-mail : fabien.cerqua@ecotransac.fr - EI - Agent commercial - 829 404 193 RSAC - LYON

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Prix de vente : 539 000 € frais d'agence inclus.
Honoraires à la charge du vendeur.

Surface : 144 m² habitable.
Le bien comprend null lots.

Bien hors copropriété.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2023
Consommation énergie primaire : 51 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 118 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 126 € et 316 € sur l'année 2024 (hors abonnements).