Villa neuve 150 m² sur un terrain de 1005 m²

Description :

EXCLUSIVITE - ECOTRANSAC–

Villa de standing avec piscine idéalement située dans un secteur prisé et bien orienté avec vue.

Venez découvrir cette splendide villa neuve de 150 m² habitables au calme sur un terrain plat et paysagé de 1005 m².

La maison se compose d'une magnifique et lumineuse pièce à vivre de 62 m²,
Ces 3 grandes baies vitrées nous emmènent à deux terrasses principales offrant une magnifique vue sur les coteaux du Lyonnais.
La cuisine a été pensée et imaginée mais vous pourrez la réaliser à votre goût.

A l'étage vous disposerez de 3 grandes chambres de 13 m² à 27 m² dont une suite parentale avec une grande salle d’eau + dressing, d’une 2ème une salle de bains et un espace bureau ouvert ou salle de jeux. (4ème chambre possible)

Un garage et une buanderie complètent ce bien.

Piscine 8 x 4 sécurisée, prestation de qualité stores électriques, baies alu, chauffage par pompe à chaleur (plancher chauffant / rafraîchissant dans toute la maison),
cloisons de 72mm, carrelage 80x80cm au sol, peinture finie blanche murs et plafonds.

Le jardin est clos et déjà paysagé !

Réalisation en RE 2020 (excellent DPE).

Habitable fin mai, vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Produit rare et à visiter absolument.

Ecole, crèche, parc d’enfant, club ado, tennis, maison des associations à proximité immédiate à pied.
Nous sommes à votre disposition pour toutes demandes d'informations.

ECOTRANSAC - Fabien CERQUA –




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Ce bien est proposé en exclusivité par Fabien CERQUA - ecotransac.

Contactez votre conseiller ecotransac : Fabien CERQUA, Tél. : 06 22 92 84 67, E-mail : fabien.cerqua@ecotransac.fr - EI - Agent commercial - 829 404 193 RSAC - LYON

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Prix de vente : 699 000 € frais d'agence inclus.
Honoraires à la charge du vendeur.

Surface : 150 m² habitable.
Le bien comprend null lots.

Bien hors copropriété.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2026
Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 67 € et 126 € sur l'année 2024 (hors abonnements).