Maison 3 pièces 85,60 m² jardin mezzanine

Description :

Située rue Parmentier à Stains, à la limite de Pierrefitte-sur-Seine et Sarcelles, cette maison individuelle de 85,60 mètres carrés habitables (101,50 mètres carrés au sol) est édifiée sur un terrain de 141 m². Elle dispose d'un jardin avec terrasse de 50 m², d'une mezzanine et d'un sous-sol aménagé. Aucun travaux intérieurs à prévoir. Un bien chaleureux et évolutif, offrant un potentiel de surélévation d'environ 55 m² supplémentaires.

Distribution intérieure :
• Un séjour avec salle à manger, cheminée avec insert, poutres apparentes
• Une cuisine ouverte équipée
• Deux chambres
• Une mezzanine, pouvant servir de bureau ou de troisième chambre
• Une salle de bains avec baignoire et WC
• Une salle d'eau avec douche
• Un second WC indépendant

Extérieur :
• Jardin avec terrasse de 50 m², exposition Est
• Dépendance pouvant servir d'atelier ou de rangement
• Stationnement gratuit disponible dans la rue

Prestations et équipements :
• Construction de 1940, agrandie en 1997
• Toiture en bon état
• Double vitrage
• Chauffage individuel au gaz de ville
• Assainissement collectif
• Possibilité de surélévation offrant environ 55 m² supplémentaires
• Ravalement à prévoir

Informations techniques :
• Surface habitable : 85,60 m²
• Surface au sol totale : 101,50 m²
• Terrain : 141 m²
• Exposition : Est
• DPE : D (réalisé en juillet 2026)
• Taxe foncière : 1 848 euros

Environnement immédiat :
• Quartier résidentiel à la limite de Pierrefitte-sur-Seine et Sarcelles
• Gare RER D de Pierrefitte-Stains à 200 mètres
• Tramway T11 Express à 800 mètres
• Gare routière et lignes de bus à proximité immédiate
• Commerces de proximité, boulangeries et supermarché accessibles à pied
• Écoles maternelles et élémentaires dans le secteur

Cette maison chaleureuse, avec son jardin, sa mezzanine et son fort potentiel d'évolution, constitue une excellente opportunité pour une première acquisition.

A visiter sans tarder !

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