Maison + sous s dans le vignoble proche gare tgv

Description :

Imkiz vous propose la vente d’une maison familiale spacieuse, idéalement située au cœur d’un village viticole, à seulement 10 minutes de Reims et de la gare TGV.

Cette maison aux volumes généreux offre une exposition avantageuse, une vue dégagée et un cadre de vie paisible entouré de nature (vignes et forêt).

La maison se compose :
Au rez-de-chaussée ; d'une entrée, de deux chambres, d'une salle de douche rénovée, d'un vaste séjour lumineux avec poêle à bois Godin (installé en 2024), d'une cuisine attenante avec balcon, et d'un accès direct à une terrasse ensoleillée avec jardin arboré.

À l’étage ; de trois grandes chambres, d'une salle de bain et de rangements.

Au sous-sol ; d'un garage de 3 véhicules, d'un cellier et de deux pièces supplémentaires aménageables selon vos besoins (salle de sport, bureau, atelier…).

Le sous-sol couvre toute la surface de la maison, elle offre tranquillité et luminosité.

DPE : D (2700 kWh/m²/an)
GES : B (6 kg CO₂/m²/an)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 2 380 € et 3 270 € par an (beaucoup moins si utilisation du poêle à bois)
Taxe foncière : 1 724 € / an
Photos supplémentaires sur demande.

Un bien rare, idéal pour une famille en quête de nature et de volume, à proximité immédiate de Reims.
À visiter sans tarder.

Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €