Maison fermette périgourdine de caractère.

Description :

A proximité de SARLAT la CANEDA (DORDOGNE 24), tous commerces et pole médical, à 300m de la voie cyclable, 20mn de l'autoroute, 30mn de l'aérodrome de BRIVE et 45mn du TGV MONTPELLIER-BRIVE-PARIS, maison Typiquement Périgourdine, linteau daté de 1787, sur environs 3 000 mètres carré de terrains espaces verts et arbres fruitiers (noyers, cerisier, figuier, vigne), comprenant :
-Maison principale a usage d'habitation partiellement restaurée (environ 80mètres carré) récemment avec des matériaux anciens retrouvés sur place, isolée et double vitrage 26mm (4/18/4), grand séjour-cuisine-cheminée, mezzanine, wc, poêle a pellets, 1 chambre avec SdB, grande pièce attenante a finir de restaurer selon les besoins (40 mètres carré supplémentaires).
-Rez de jardin pour studio de plein pied a aménager (40 mètres carré supplémentaires), cour intérieur discrète avec jaccusi BBQ jardin floral.
-Cave troglodyte taillée dans le rocher avec linteau gravé 1787, grand four a pain, citerne, bûcher .
-Auvent abri extérieur pour voitures et camping car, grange fermée attenante.

Ensemble idéal pour y habiter immédiatement, sans frais ni travaux. La maison sera laissée meublée et équipée, prête a habiter.

En option possible pour un projet de 2 à 4 gites: 1 gite réhabilité de tres bonne rentabilité et 2 autres bâtiments a restaurer pouvant faire 2 gites supplémentaires plus maisonnette 60 mètres carré dans le bois planté de chênes truffiers avec autre four a pain.

Particulier a particulier, sans frais d'agence