Opportunité d'investissement en nue-propriété rare

Description :

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EN NUE-PROPRIÉTÉ RARE
Constituez-vous du patrimoine ou planifiez votre retraite en profitant d'une décote immédiate.
Vous faites l’acquisition de ce bien avec une réduction de prix immédiate de 1 500 000 € soit une décote de 32 % sur la valeur marché du bien estimée à 4 750 000 euros.
Devenez le nu-propriétaire de cette maison idéalement situé pour 3 250 000 €.
Vous bénéficierez de tous les avantages du locatif sans les inconvénients :
1) Plus de risques ou soucis locatifs (vacance locative, impayés, temps consacré…) avec le vendeur âgé de 79 ans qui continue à résider dans la maison,
2) Une décote qui n'est pas fiscalisée soit un GAIN minimum de 1 500 000 € net d’impôt,
3) Des économies sur les frais de notaire : BÉNÉFICE d’un an de loyer net d’impôt
4) Aucune trésorerie à prévoir avec le paiement de la taxe foncière et les frais d’entretien par le vendeur.
Vous récupérez automatiquement la pleine propriété de l'actif sans frais ni formalités.
C’est une stratégie d’investissement idéale pour un investissement sécurisé et performant !

Situé sur la côte sud de l'Ile de Ré, Sainte-Marie-de-Ré est un village authentique placé entre vignes et océan. Sainte-Marie-de-Ré, un village de convivialité aux multiples facettes. Avec un patrimoine unique, des animations estivales nombreuses et variées mais aussi des activités toute l'année et un espace naturel préservé. Sainte-Marie-de-Ré, un village où il fait bon vivre, en vacances, et toute l'année.

Villa d’architecte construite en 2011 sur 2 niveaux d’environ 950 m2 composée de 10 chambres, 9 salles de bain, un espace de vie exposé plein sud avec un salon panoramique s’ouvrant sur le jardin et la piscine chauffée. Vous trouverez également dans la villa une spacieuse cuisine équipée avec une arrière-cuisine. De nombreux espaces Spa, hammam, jacuzzi, bain froid ainsi qu’une salle de cinéma.